Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Braak 80

5501DL Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.900

Galería de fotos

Braak 80 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH SEE BELOW BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP OPENHUIS ZATERDAG 12 JULI VAN 10.00 – 15.00 UUR VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM Mooi afgewerkt 2-kamer hoekappartement met eigen garage gelegen op een uitstekende locatie in het City Centrum in Veldhoven. Het appartement, volledig gerenoveerd in 2018, is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken, balkon op het zuidwesten en een ruime slaapkamer. Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens de garage (18 m2) aanwezig, geschikt voor fietsenstalling met voldoende bergruimte. APPARTEMENT: Het appartement is toegankelijk via een galerij. Vanuit de hal van het appartement is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken van deze woonetage. De vloer van het appartement is geheel voorzien van een moderne laminaat vloer en de wanden zijn strak gestuct. Entree/hal met toegang tot bijkeuken/technische ruimte, meterkast (6 groepen), toilet, slaapkamer en woonkamer. Bijkeuken / Technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine / droger en verwarmingsketel. Slaapkamer (2.90m bij 2.69m), gelegen aan de achterzijde van het appartement vanuit de hal bereikbaar. Moderne Badkamer met regendouche, tegelvloer en betegelde wanden, thermostaatkraan en handdouche en brede wastafel in badkamer meubel. Aparte moderne betegelde toiletruimte, vanuit de hal bereikbaar, met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. Al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar kun je hier genieten. De open keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. ALGEMEEN: - Modern afgewerkt 2-kamer hoekappartement (1 slaapkamer) gelegen in het City Centrum in Veldhoven. -Appartement volledig gerenoveerd in 2018 en voorzien van moderne laminaat vloer, gestucte wanden en nieuwe badkamer en toilet. -Verwarming en warmwater voorziening via eigen verwarmingsketel. -VVE bijdrage € 164.31 per maand. - Energielabel C - Woonoppervlakte: 50 m². - Balkon op het zuidwesten. - Aanvaarding op korte termijn is mogelijk. -Eventueel gemeubileerd over te nemen inclusief servies/bestek, kookgerei en losse apparatuur zoals waterkoker, TV, wasmachine, droger, stofzuiger en verlichting. - Gunstig gelegen nabij scholen, sportverenigingen, zwembad en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven. VIEWINGS POSSIBLE DURING OPEN HOUSE ON SATURDAY, JULY 12 FROM 10:00 AM TO 3:00 PM Beautifully finished 1-bedroom corner apartment with private garage, ideally located in the City Centrum of Veldhoven. Fully renovated in 2018, the apartment features a spacious living room with plenty of natural light, an open kitchen, southwest-facing balcony, and a generously sized bedroom. Conveniently situated near schools, sports clubs, a swimming pool, and close to the A67 and A2 motorways, the High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and just a 10-minute drive from Eindhoven city center. LAYOUT: GROUND FLOOR: Central entrance with intercom system, mailboxes, staircase, and elevator. The garage (18 m²) is also located on the ground floor, suitable for bicycle storage with ample additional storage space. APARTMENT: The apartment is accessible via a gallery. The hallway provides access to nearly all rooms on this living floor. The entire apartment features a modern laminate floor and smoothly plastered walls. Entrance/hallway with access to the utility/technical room, fuse box (6 circuits), toilet, bedroom, and living room. Utility/Technical room with space for washing machine/dryer and central heating boiler. Bedroom (2.90m by 2.69m), located at the rear of the apartment, accessible from the hallway. Modern bathroom with rain shower, tiled floor and walls, thermostatic tap with hand shower, and wide washbasin in a bathroom cabinet. Separate modern tiled toilet, accessible from the hallway, with wall-mounted toilet and washbasin. Spacious living room with abundant natural light due to the large windows. A door leads to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun from early spring until late autumn. The open kitchen features a hardstone countertop, sink, 4-burner gas stove with combi microwave oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and dishwasher. GENERAL: • Modern, well-finished 1-bedroom corner apartment located in the City Centrum of Veldhoven • Fully renovated in 2018, including modern laminate flooring, plastered walls, new bathroom and toilet • Heating and hot water via private central heating boiler • VVE (Homeowners’ Association) fee: €164.31 per month • Energy label: C • Living area: 50 m² • Southwest-facing balcony • Quick move-in possible • Optionally available furnished, including tableware/cutlery, cookware, and loose appliances such as kettle, TV, washing machine, dryer, vacuum cleaner, and lighting • Conveniently located near schools, sports clubs, swimming pool, A67 and A2 motorways, High Tech Campus, ASML, Maxima Medical Center, Eindhoven Airport, and only 10 minutes by car from Eindhoven city center

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2018
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Tipo de garaje
Garagebox en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5501

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.