Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Broekweg 67

5503GB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.744

Fotoalbum

Broekweg 67 Veldhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Broekweg 67 in Veldhoven vindt u deze lichte en goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een fijne tuin, gelegen op een gunstige ligging in een rustige, groene woonomgeving van Meerveldhoven. Op een binnenplaats achter de woning bevindt zich tevens een grote garage met elektra en water. Welkom! Via de prachtig verzorgde voortuin, met aan beide zijden een sfeervol bordes gevuld met een kleurrijke mix van beplanting, loopt u over het nette bestrate pad naar de voordeur. Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal binnen. Aan uw linkerhand bevindt zich het gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een fontein en een klein kiepraampje voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Aan het einde van de hal treft u aan de linkerzijde een praktische verdiepte bergkast. Ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer voelt direct ruim en luchtig aan. Dankzij de grote raampartijen en dauerlüftung geniet u hier van een overvloed aan daglicht en een constante frisse luchtstroom. Het voorraam is voorzien van een elektrisch bedienbare zonluifel, wat het comfort op zonnige dagen verhoogt. Een airconditioninginstallatie zorgt hier bovendien voor een aangename temperatuur, het hele jaar door. Achterin de woonkamer loopt u via een schuifpui zo de heerlijke tuinkamer in. Een sfeervolle ruimte volledig van glas, waardoor u het gevoel krijgt buiten te zitten. Hier is ook een deur die u toegang geeft tot de achterom. Links hiervan bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van een dakraam dat extra natuurlijk licht binnenlaat. Keuken Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een Liebherr koelkast met vriesvak en meer dan voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Tegenover de keuken vindt u de ruime bijkeuken met gootsteen Perfect voor extra opslag, was voorzieningen of als extra werkruimte. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuinkamer. 1e Verdieping Via een gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde vindt u de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van grote raampartijen aan weerszijden met dauerlüftung voor frisse lucht. Via een deur aan de achterzijde stapt u zo het royale dakterras op. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden of 's avonds nog even te genieten van de buitenlucht. Een airco-installatie zorgt in de hoofdslaapkamer het hele jaar door voor een aangename temperatuur. Aan de achterzijde van de verdieping vindt u een tweede, knusse slaapkamer met inbouwkast en een draairaam, perfect geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, gootsteen en een modern wastafelmeubel. Dankzij het raam met dauerlüftung is de ventilatie uitstekend en voelt de ruimte altijd fris en licht aan. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die dankzij de extra brede dakkapellen als volwaardige woonlaag kan worden benut. Deze ruimte is bijzonder licht door de in totaal vijf grote uitzetramen aan zowel de voor- als achterzijde. Uitermate geschikt als extra slaapkamer, royale thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de trap vindt u de opstelling van de CV-ketel. Tuin en garage In deze heerlijke tuin kunt u zich rustig terugtrekken en volledig ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met een mix van volwassen struiken, sierlijke bomen en een verzorgd stuk gazon. Een klein waterelement voegt een speelse, rustgevende toets toe aan het geheel. Achterin de tuin vindt u een charmant tuinhuisje en een bestraat terrasgedeelte. Perfect voor een zitje in de zon of juist in de schaduw onder het groen. Een handige buitenberging en een buitenkraan maken het tuinonderhoud eenvoudig. Hier geniet u van alle rust én comfort die u zich maar kunt wensen. Vanuit de tuin loopt u via de poort een gangetje in wat leidt naar een binnenplaats achter de woning waar u de ruime garage vindt. Met de auto is deze vanuit de Hagendoornseweg bereikbaar. Deze garage met elektrisch bedienbare segmentdeur is voorzien van elektra en water. Algemeen: • Bouwjaar: 1959 • Ruime garage op binnenplaats met elektra, elektrisch bedienbare segmentdeur en wasbak met kraan. • Alle verdiepingen zijn voorzien van comfortabel vloerbedekking. • Bijna de gehele woning is uitgerust met dauerlüftung en airco. • Goede ligging aan een charmante straat in het gezellige Meerveldhoven met veel voorzieningen op korte afstand zoals de horecavoorzieningen van Zeelst, sportaccommodaties, speeltuin Kabouterdorp en het City-Centrum. Daarnaast zijn onder andere Eindhoven en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 goed bereikbaar. • Op 5 minuten met de auto en 7 minuten met de fiets van ASML en MMC

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HXE 28/24 ACWY (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.