Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Buizerd 222

5508KD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.530

Fotoalbum

Buizerd 222 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fors uitgebouwde tweekapper biedt 131 m² woonruimte met vloerverwarming, een moderne keuken en een luxe badkamer. Dankzij 30 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam, op een rustige en geliefde locatie. INDELING: Begane grond: De overdekte entree is bereikbaar via de eigen oprit. U komt binnen in de ontvangsthal met een doorlopende keramische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Er is een moderne groepenkast aanwezig (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en een sfeervolle zitkamer met volop lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het grote kookeiland met bar is uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs afzuigschouw, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en volop kastruimte. De extra kastenwand is nog uitgerust met een hoge koelkast, combi-magnetronoven, koffiezetapparaat en een stoomoven. De inbouwspotjes zijn weggewerkt in het (deels) verlaagde plafond. De uitgebouwde eetkamer biedt eveneens veel daglicht dankzij de aanwezige lichtstraat en schuifpui. De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier een tweede keuken met een rvs spoelbak, afzuigkap en kastruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom (voorheen twee aparte kamers) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich op de overloop extra bergruimte en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden. De royale slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is de kamer uitgerust met inbouwspotjes, airconditioning en bergruimte onder de dakschuinte. De berging beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (merk Nefit, uit 2007). Tuin: De besloten achtertuin is speels ingedeeld en grotendeels bestraat. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom, zonneluifel en buitenkraantje. Bijzonderheden: • Fors uitgebouwde tweekapper met erker op de begane grond en twee dakkapellen op de tweede verdieping • Begane grond voorzien van luxe tegelvloer met vloerverwarming • Luxe keuken en badkamer • Geheel geïsoleerd en energielabel A aanwezig • Maar liefst 30 maatwerk zonnepanelen aanwezig • Oprit en garage aanwezig • Bouwjaar 1993, verbouwd en gemoderniseerd in 2007 • Woonoppervlak 131 m2 • Perceel 199 m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie dichtbij park, speelgelegenheid en school • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus. Ligging: De Kelen is een moderne en goed bereikbare woonwijk in Veldhoven, gelegen tussen de dynamiek van Eindhoven en de rust van de Kempen. Deze wijk biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van het buitengebied. De Kelen kenmerkt zich door een strategische ligging met uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A58 en A67, en ligt op korte afstand van hoogwaardige voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties en diverse winkel- en horecagelegenheden. Tevens bevindt de wijk zich in de nabijheid van gerenommeerde bedrijven en instellingen als ASML, Philips en de TU/e. Met diverse scholen, speeltuinen en andere faciliteiten binnen handbereik, biedt De Kelen een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen als professionals. Het is de perfecte keuze voor wie zowel de voordelen van een landelijke omgeving als de nabijheid van stedelijke voorzieningen wenst.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2007
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.