Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Buizerd 222

5508KD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.530

Fotogalerij

Buizerd 222 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fors uitgebouwde tweekapper biedt 131 m² woonruimte met vloerverwarming, een moderne keuken en een luxe badkamer. Dankzij 30 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam, op een rustige en geliefde locatie. INDELING: Begane grond: De overdekte entree is bereikbaar via de eigen oprit. U komt binnen in de ontvangsthal met een doorlopende keramische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Er is een moderne groepenkast aanwezig (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en een sfeervolle zitkamer met volop lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het grote kookeiland met bar is uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs afzuigschouw, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en volop kastruimte. De extra kastenwand is nog uitgerust met een hoge koelkast, combi-magnetronoven, koffiezetapparaat en een stoomoven. De inbouwspotjes zijn weggewerkt in het (deels) verlaagde plafond. De uitgebouwde eetkamer biedt eveneens veel daglicht dankzij de aanwezige lichtstraat en schuifpui. De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier een tweede keuken met een rvs spoelbak, afzuigkap en kastruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom (voorheen twee aparte kamers) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich op de overloop extra bergruimte en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden. De royale slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is de kamer uitgerust met inbouwspotjes, airconditioning en bergruimte onder de dakschuinte. De berging beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (merk Nefit, uit 2007). Tuin: De besloten achtertuin is speels ingedeeld en grotendeels bestraat. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom, zonneluifel en buitenkraantje. Bijzonderheden: • Fors uitgebouwde tweekapper met erker op de begane grond en twee dakkapellen op de tweede verdieping • Begane grond voorzien van luxe tegelvloer met vloerverwarming • Luxe keuken en badkamer • Geheel geïsoleerd en energielabel A aanwezig • Maar liefst 30 maatwerk zonnepanelen aanwezig • Oprit en garage aanwezig • Bouwjaar 1993, verbouwd en gemoderniseerd in 2007 • Woonoppervlak 131 m2 • Perceel 199 m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie dichtbij park, speelgelegenheid en school • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus. Ligging: De Kelen is een moderne en goed bereikbare woonwijk in Veldhoven, gelegen tussen de dynamiek van Eindhoven en de rust van de Kempen. Deze wijk biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van het buitengebied. De Kelen kenmerkt zich door een strategische ligging met uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A58 en A67, en ligt op korte afstand van hoogwaardige voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties en diverse winkel- en horecagelegenheden. Tevens bevindt de wijk zich in de nabijheid van gerenommeerde bedrijven en instellingen als ASML, Philips en de TU/e. Met diverse scholen, speeltuinen en andere faciliteiten binnen handbereik, biedt De Kelen een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen als professionals. Het is de perfecte keuze voor wie zowel de voordelen van een landelijke omgeving als de nabijheid van stedelijke voorzieningen wenst.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2007
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
29-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.