Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Buizerd 222

5508KD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.530

Galerie de photos

Buizerd 222 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fors uitgebouwde tweekapper biedt 131 m² woonruimte met vloerverwarming, een moderne keuken en een luxe badkamer. Dankzij 30 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam, op een rustige en geliefde locatie. INDELING: Begane grond: De overdekte entree is bereikbaar via de eigen oprit. U komt binnen in de ontvangsthal met een doorlopende keramische tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Er is een moderne groepenkast aanwezig (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer beschikt aan de voorzijde over een erker en een sfeervolle zitkamer met volop lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Het grote kookeiland met bar is uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs afzuigschouw, een spoelbak met Quooker, een vaatwasser en volop kastruimte. De extra kastenwand is nog uitgerust met een hoge koelkast, combi-magnetronoven, koffiezetapparaat en een stoomoven. De inbouwspotjes zijn weggewerkt in het (deels) verlaagde plafond. De uitgebouwde eetkamer biedt eveneens veel daglicht dankzij de aanwezige lichtstraat en schuifpui. De inpandig te bereiken garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een dubbele omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de unit voor de vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier een tweede keuken met een rvs spoelbak, afzuigkap en kastruimte. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping bereikbaar. De masterbedroom (voorheen twee aparte kamers) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet, een designradiator en vloerverwarming. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich op de overloop extra bergruimte en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden. De royale slaapkamer is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide met elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is de kamer uitgerust met inbouwspotjes, airconditioning en bergruimte onder de dakschuinte. De berging beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-combiketel (merk Nefit, uit 2007). Tuin: De besloten achtertuin is speels ingedeeld en grotendeels bestraat. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een achterom, zonneluifel en buitenkraantje. Bijzonderheden: • Fors uitgebouwde tweekapper met erker op de begane grond en twee dakkapellen op de tweede verdieping • Begane grond voorzien van luxe tegelvloer met vloerverwarming • Luxe keuken en badkamer • Geheel geïsoleerd en energielabel A aanwezig • Maar liefst 30 maatwerk zonnepanelen aanwezig • Oprit en garage aanwezig • Bouwjaar 1993, verbouwd en gemoderniseerd in 2007 • Woonoppervlak 131 m2 • Perceel 199 m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie dichtbij park, speelgelegenheid en school • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus. Ligging: De Kelen is een moderne en goed bereikbare woonwijk in Veldhoven, gelegen tussen de dynamiek van Eindhoven en de rust van de Kempen. Deze wijk biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van het buitengebied. De Kelen kenmerkt zich door een strategische ligging met uitstekende verbindingen naar belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A58 en A67, en ligt op korte afstand van hoogwaardige voorzieningen zoals het City-Centrum, sportaccommodaties en diverse winkel- en horecagelegenheden. Tevens bevindt de wijk zich in de nabijheid van gerenommeerde bedrijven en instellingen als ASML, Philips en de TU/e. Met diverse scholen, speeltuinen en andere faciliteiten binnen handbereik, biedt De Kelen een ideale woonlocatie voor zowel gezinnen als professionals. Het is de perfecte keuze voor wie zowel de voordelen van een landelijke omgeving als de nabijheid van stedelijke voorzieningen wenst.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2007
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.