Direkt zum Inhalt
Logo von Giesbers & De Kort

Burgemeester van Hooffln 42

5503BP Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 3.792

Fotoalbum

Burgemeester van Hooffln 42 Veldhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, ruim en verrassend rustig wonen op een toplocatie in Veldhoven Aan één van de meest stadse straten van Veldhoven, maar met een opvallend rustige woonbeleving, ligt deze volledig uitgebouwde en instapklare woning met een uitzonderlijk ruim woonprogramma. Denk aan een royale woonkamer, een grote open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite) én een fijne tuin met berging en achterom. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, bushalte en het Citycentrum van Veldhoven liggen op loopafstand. ASML, het ziekenhuis en diverse andere voorzieningen zijn snel per fiets bereikbaar. Daarbij zijn er uitstekende verbindingen richting Eindhoven en de uitvalswegen. Een ideale combinatie van centraal én comfortabel wonen. Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met een lichte laminaatvloer en strak wit stucwerk. Hier bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en de praktische, volledig betegelde kelderkast met schappen en meterkast (10 groepen). De over de volle breedte uitgebouwde Z-woonkamer is een echte eyecatcher: een royale, strak afgewerkte leefruimte met een sfeervol zitgedeelte, wit gestucte wanden en plafondkoven met inbouwspots. De grote open L-keuken in witte kunststof uitvoering sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met een zandkleurige travertinvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. De tweede, extra grote slaapkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een eigen luxe badkamer en suite met hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator, wandcloset en inbouwspots. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor een groot gezin of gasten. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een overloop voorzien van een spoelbak en ruimte voor een pantry. De wasmachineaansluiting is momenteel afgesloten, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met een lichte laminaatvloer en een zonnige slaap- of werkkamer aan de voorzijde met een frisse linoleumvloer. Via een vlizotrap is de grote, volledig geïsoleerde en beloopbare zolder bereikbaar. Hier zijn de Remeha Turbo combiketel (2023) en de installatie voor de 12 zonnepanelen (6 voorzijde, 6 achterzijde) geplaatst. Tuin en berging De fraai aangelegde diepe voortuin is voorzien van vaste beplanting, een mooie boom, siergrind en een pad naar de voordeur. De achtertuin beschikt over een vrije achterom, kunstgras, vaste beplanting, een terras met zonneluifel en een stenen berging met elektra en betegelde vloer. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping voor kliko’s en fietsen. Ligging De woning is zeer centraal gelegen in Veldhoven, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het Citycentrum. Scholen, sportvoorzieningen, ASML, SIMAC en het ziekenhuis zijn snel per fiets bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier rust en privacy, mede dankzij de ruime afstand tot de weg en de prettige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.