Jump to content
Logo of Giesbers & De Kort

Burgemeester van Hooffln 42

5503BP Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 3.792

Photo Gallery

Burgemeester van Hooffln 42 Veldhoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, ruim en verrassend rustig wonen op een toplocatie in Veldhoven Aan één van de meest stadse straten van Veldhoven, maar met een opvallend rustige woonbeleving, ligt deze volledig uitgebouwde en instapklare woning met een uitzonderlijk ruim woonprogramma. Denk aan een royale woonkamer, een grote open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite) én een fijne tuin met berging en achterom. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, bushalte en het Citycentrum van Veldhoven liggen op loopafstand. ASML, het ziekenhuis en diverse andere voorzieningen zijn snel per fiets bereikbaar. Daarbij zijn er uitstekende verbindingen richting Eindhoven en de uitvalswegen. Een ideale combinatie van centraal én comfortabel wonen. Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met een lichte laminaatvloer en strak wit stucwerk. Hier bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en de praktische, volledig betegelde kelderkast met schappen en meterkast (10 groepen). De over de volle breedte uitgebouwde Z-woonkamer is een echte eyecatcher: een royale, strak afgewerkte leefruimte met een sfeervol zitgedeelte, wit gestucte wanden en plafondkoven met inbouwspots. De grote open L-keuken in witte kunststof uitvoering sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met een zandkleurige travertinvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. De tweede, extra grote slaapkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een eigen luxe badkamer en suite met hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator, wandcloset en inbouwspots. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor een groot gezin of gasten. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een overloop voorzien van een spoelbak en ruimte voor een pantry. De wasmachineaansluiting is momenteel afgesloten, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met een lichte laminaatvloer en een zonnige slaap- of werkkamer aan de voorzijde met een frisse linoleumvloer. Via een vlizotrap is de grote, volledig geïsoleerde en beloopbare zolder bereikbaar. Hier zijn de Remeha Turbo combiketel (2023) en de installatie voor de 12 zonnepanelen (6 voorzijde, 6 achterzijde) geplaatst. Tuin en berging De fraai aangelegde diepe voortuin is voorzien van vaste beplanting, een mooie boom, siergrind en een pad naar de voordeur. De achtertuin beschikt over een vrije achterom, kunstgras, vaste beplanting, een terras met zonneluifel en een stenen berging met elektra en betegelde vloer. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping voor kliko’s en fietsen. Ligging De woning is zeer centraal gelegen in Veldhoven, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het Citycentrum. Scholen, sportvoorzieningen, ASML, SIMAC en het ziekenhuis zijn snel per fiets bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier rust en privacy, mede dankzij de ruime afstand tot de weg en de prettige woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
165 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.