Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesbers & De Kort

Burgemeester van Hooffln 42

5503BP Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 3.792

Galería de fotos

Burgemeester van Hooffln 42 Veldhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, ruim en verrassend rustig wonen op een toplocatie in Veldhoven Aan één van de meest stadse straten van Veldhoven, maar met een opvallend rustige woonbeleving, ligt deze volledig uitgebouwde en instapklare woning met een uitzonderlijk ruim woonprogramma. Denk aan een royale woonkamer, een grote open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en suite) én een fijne tuin met berging en achterom. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, bushalte en het Citycentrum van Veldhoven liggen op loopafstand. ASML, het ziekenhuis en diverse andere voorzieningen zijn snel per fiets bereikbaar. Daarbij zijn er uitstekende verbindingen richting Eindhoven en de uitvalswegen. Een ideale combinatie van centraal én comfortabel wonen. Begane grond Via de entree komt u in de verzorgde hal met een lichte laminaatvloer en strak wit stucwerk. Hier bevinden zich het deels betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang en de praktische, volledig betegelde kelderkast met schappen en meterkast (10 groepen). De over de volle breedte uitgebouwde Z-woonkamer is een echte eyecatcher: een royale, strak afgewerkte leefruimte met een sfeervol zitgedeelte, wit gestucte wanden en plafondkoven met inbouwspots. De grote open L-keuken in witte kunststof uitvoering sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en close-in boiler. De gehele begane grond is afgewerkt met een zandkleurige travertinvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking. De tweede, extra grote slaapkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een eigen luxe badkamer en suite met hoekligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel, designradiator, wandcloset en inbouwspots. Daarnaast is er een tweede, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ideaal voor een groot gezin of gasten. Tweede verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een overloop voorzien van een spoelbak en ruimte voor een pantry. De wasmachineaansluiting is momenteel afgesloten, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met een lichte laminaatvloer en een zonnige slaap- of werkkamer aan de voorzijde met een frisse linoleumvloer. Via een vlizotrap is de grote, volledig geïsoleerde en beloopbare zolder bereikbaar. Hier zijn de Remeha Turbo combiketel (2023) en de installatie voor de 12 zonnepanelen (6 voorzijde, 6 achterzijde) geplaatst. Tuin en berging De fraai aangelegde diepe voortuin is voorzien van vaste beplanting, een mooie boom, siergrind en een pad naar de voordeur. De achtertuin beschikt over een vrije achterom, kunstgras, vaste beplanting, een terras met zonneluifel en een stenen berging met elektra en betegelde vloer. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping voor kliko’s en fietsen. Ligging De woning is zeer centraal gelegen in Veldhoven, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, openbaar vervoer en het Citycentrum. Scholen, sportvoorzieningen, ASML, SIMAC en het ziekenhuis zijn snel per fiets bereikbaar. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier rust en privacy, mede dankzij de ruime afstand tot de weg en de prettige woonomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
420 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.