Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Christiaansdreef 10

5503EK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Christiaansdreef 10 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in Meerveldhoven is deze leuke tussenwoning met volop potentie. Deze kluswoning met 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en royale achtertuin biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime bergzolder met de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer, een lichte woonkamer die desgewenst kan worden uitgebouwd en dankzij de praktische indeling is dit een woning waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. De gunstige ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met siergrindborder bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal treft u een tegelvloer, schroten wandafwerking en een stucwerk plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloktoilet en een ventilatieraampje. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een kunststof kozijn met dubbele beglazing geplaatst; aan de achterzijde een houten kozijn met enkele beglazing. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een balkenplafond, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. De separate keuken beschikt over een tegelvloer, deels betegelde wanden en een keukenopstelling langs de wand. De inrichting is voorzien van een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De royale en zeer diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin beschikt over een groot aluminium overdekt terras direct aan de woning, sierbestrating, gazon, borders met siergrind en vaste beplanting, een zonneterras, een berging en een vrije achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en granol wanden en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizoluik tot de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime ouderslaapkamer en een compactere kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond, houten kozijnen met enkele beglazing en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de derde, eveneens ruime slaapkamer, uitgevoerd in dezelfde afwerking als de overige slaapkamers: vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond en houten kozijnen met enkele beglazing. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een zitbad met douchegelegenheid, een wastafel met mengkraan, aansluitingen voor wasapparatuur, een radiator en een ventilatieraampje. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2015) en is er toegang tot de ruime zolderruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld na het plaatsen van een vaste trap. De afwerking is momenteel eenvoudig. Dankzij de aanwezigheid van een dakraam is er voorzien in daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden, wat deze ruimte extra geschikt maakt voor toekomstig gebruik. STERKE PUNTEN - Leuke tussenwoning met royale achtertuin; - Kluswoning met veel potentie en diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergzolder met mogelijkheid tot vaste trap en het realiseren van een extra slaapkamer; - Doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer; - Zeer diepe achtertuin op het oosten; - Nette voortuin en verzorgde tuinindeling; - Groot overdekt terras aan de woning; - Vrije achterom en aanwezige berging; - Rustige en groene woonstraat in de wijk Meerveldhoven; - Kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelvoorzieningen nabij; - Winkels en overige voorzieningen op korte afstand; - ASML op korte fiets- en rijafstand; - Gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, High Tech Campus en uitvalswegen; - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.