Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Christiaansdreef 10

5503EK Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Christiaansdreef 10 Veldhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige woonstraat in Meerveldhoven is deze leuke tussenwoning met volop potentie. Deze kluswoning met 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en royale achtertuin biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime bergzolder met de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra slaapkamer, een lichte woonkamer die desgewenst kan worden uitgebouwd en dankzij de praktische indeling is dit een woning waar u echt uw eigen thuis van kunt maken. De gunstige ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de nette voortuin met siergrindborder bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal treft u een tegelvloer, schroten wandafwerking en een stucwerk plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een duobloktoilet en een ventilatieraampje. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een kunststof kozijn met dubbele beglazing geplaatst; aan de achterzijde een houten kozijn met enkele beglazing. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, granol wanden en een balkenplafond, wat zorgt voor een karaktervolle uitstraling. De separate keuken beschikt over een tegelvloer, deels betegelde wanden en een keukenopstelling langs de wand. De inrichting is voorzien van een spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. De royale en zeer diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten. De tuin beschikt over een groot aluminium overdekt terras direct aan de woning, sierbestrating, gazon, borders met siergrind en vaste beplanting, een zonneterras, een berging en een vrije achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en granol wanden en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vlizoluik tot de bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime ouderslaapkamer en een compactere kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond, houten kozijnen met enkele beglazing en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde ligt de derde, eveneens ruime slaapkamer, uitgevoerd in dezelfde afwerking als de overige slaapkamers: vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond en houten kozijnen met enkele beglazing. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een zitbad met douchegelegenheid, een wastafel met mengkraan, aansluitingen voor wasapparatuur, een radiator en een ventilatieraampje. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling (Intergas HRE, bouwjaar 2015) en is er toegang tot de ruime zolderruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld na het plaatsen van een vaste trap. De afwerking is momenteel eenvoudig. Dankzij de aanwezigheid van een dakraam is er voorzien in daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden, wat deze ruimte extra geschikt maakt voor toekomstig gebruik. STERKE PUNTEN - Leuke tussenwoning met royale achtertuin; - Kluswoning met veel potentie en diverse uitbreidingsmogelijkheden; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime bergzolder met mogelijkheid tot vaste trap en het realiseren van een extra slaapkamer; - Doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer; - Zeer diepe achtertuin op het oosten; - Nette voortuin en verzorgde tuinindeling; - Groot overdekt terras aan de woning; - Vrije achterom en aanwezige berging; - Rustige en groene woonstraat in de wijk Meerveldhoven; - Kindvriendelijke woonomgeving met scholen en speelvoorzieningen nabij; - Winkels en overige voorzieningen op korte afstand; - ASML op korte fiets- en rijafstand; - Gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven, High Tech Campus en uitvalswegen; - Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
195 m²
Content
301 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Wastafel en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.