Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

De Verver 9

5506BH Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.139

Fotoalbum

De Verver 9 Veldhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze over de gehele breedte zeer royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en overdekte entree, gelegen aan De Verver 9 in Veldhoven. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en combineert comfortabel wonen met een prettige en doordachte indeling. Met een lichte L-vormige living, een bijzonder ruime open leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een in 2024 vernieuwde moderne badkamer en een verzorgde tuin met veel privacy, is dit een ideaal gezinshuis. Welkom! De voortuin biedt een prettige, groene aanblik en vormt een uitnodigende entree naar de woning met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, lavendel en rozen. Vanuit de overdekte entree is de voordeur en de garage bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, afgewerkt met tegelvloer, met voldoende plaats voor een garderobe. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Living De royale, L-vormige living is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande kunststof (glas)deuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de achtertuin. Aan de achterzijde zijn elektrische screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en effectieve zonwering. De living is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, voorzien van inbouwspots en het dauerlüftung-systeem draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat. Open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin. Berging / Garage Tegenover de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de berging met aansluitend de garage. Zowel de berging als de garage zijn afgewerkt met een nette grijze tegelvloer. De garage is voorzien van water en elektra, wat deze ruimte multifunctioneel en praktisch in gebruik maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast en een draaikiepraam met hor. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met prettig uitzicht op de achtertuin, uitgerust met een draaikiepraam met hor en een dauerlüftung. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een draaikiepraam met hor en dauerlüftung. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Verder is de badkamer uitgerust met inbouwspots, mechanische ventilatie en een draaikiepraam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is een separate berging gesitueerd met de ventilatie-unit. Rechtdoor treft u een ruime, multifunctionele ruimte/4e slaapkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een vinylvloer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Er is een gazon en een gezellige zithoek aanwezig. Door de aanwezigheid van een dichte coniferenhaag geniet u hier van veel privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een buitenkraan. Algemeen: •Energielabel B •Bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas •6 zonnepanelen uit 2025 •Badkamer uit 2024 (Villeroy & Boch tegels) •Cv-installatie uit 2025 • Ramen begane grond uitgerust met hor •Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer in kindervriendelijke •Een ideale locatie met winkels waaronder de Albert Heijn, basisschool De Brembocht, Kinderboerderij De Hazelwinkel, City Centrum, uitvalswegen, High Tech Campus, ASML en MMC op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha 40CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.