Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

De Verver 9

5506BH Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.139

Photo Gallery

De Verver 9 Veldhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze over de gehele breedte zeer royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage en overdekte entree, gelegen aan De Verver 9 in Veldhoven. De woning bevindt zich in een rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer en combineert comfortabel wonen met een prettige en doordachte indeling. Met een lichte L-vormige living, een bijzonder ruime open leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een in 2024 vernieuwde moderne badkamer en een verzorgde tuin met veel privacy, is dit een ideaal gezinshuis. Welkom! De voortuin biedt een prettige, groene aanblik en vormt een uitnodigende entree naar de woning met diverse beplanting, waaronder hortensia’s, lavendel en rozen. Vanuit de overdekte entree is de voordeur en de garage bereikbaar. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal, afgewerkt met tegelvloer, met voldoende plaats voor een garderobe. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Living De royale, L-vormige living is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande kunststof (glas)deuren aan de achterzijde, die direct toegang geven tot de achtertuin. Aan de achterzijde zijn elektrische screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en effectieve zonwering. De living is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, voorzien van inbouwspots en het dauerlüftung-systeem draagt bij aan een prettig en gezond binnenklimaat. Open keuken De open keuken sluit naadloos aan op de living en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer en combi-oven. Daarnaast is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er een directe deur naar de achtertuin. Berging / Garage Tegenover de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de berging met aansluitend de garage. Zowel de berging als de garage zijn afgewerkt met een nette grijze tegelvloer. De garage is voorzien van water en elektra, wat deze ruimte multifunctioneel en praktisch in gebruik maakt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast en een draaikiepraam met hor. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met prettig uitzicht op de achtertuin, uitgerust met een draaikiepraam met hor en een dauerlüftung. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een draaikiepraam met hor en dauerlüftung. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een dubbele wastafel met bijbehorend meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. Verder is de badkamer uitgerust met inbouwspots, mechanische ventilatie en een draaikiepraam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de linkerzijde is een separate berging gesitueerd met de ventilatie-unit. Rechtdoor treft u een ruime, multifunctionele ruimte/4e slaapkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een vinylvloer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Achtertuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en bestrating. Er is een gazon en een gezellige zithoek aanwezig. Door de aanwezigheid van een dichte coniferenhaag geniet u hier van veel privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een buitenkraan. Algemeen: •Energielabel B •Bijna gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas •6 zonnepanelen uit 2025 •Badkamer uit 2024 (Villeroy & Boch tegels) •Cv-installatie uit 2025 • Ramen begane grond uitgerust met hor •Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer in kindervriendelijke •Een ideale locatie met winkels waaronder de Albert Heijn, basisschool De Brembocht, Kinderboerderij De Hazelwinkel, City Centrum, uitvalswegen, High Tech Campus, ASML en MMC op korte afstand

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
249 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 40CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5506

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.