Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
De Witstraat 6
5503XT Veldhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Woon jij straks in deze gezellige wijk op loopafstand van ASML? Bel snel de verkoper voor een bezichtiging! English below. Deze instapklare woning met A+ energielabel kan binnenkort van jou zijn. Op een ideale locatie dicht bij ASML, het centrum van Eindhoven en directe toegang tot de A2, A67 en A50. Deze stijlvolle starterswoning staat in een gezellige buurt met alle faciliteiten dichtbij. Twee supermarkten op loopafstand en het winkelcentrum van Veldhoven om de hoek. BEGANE GROND Bij binnenkomst door de voordeur voel je je direct thuis en ervaar je de privacy door de onderhoudsvriendelijke voortuin met volwassen leilindes. Via de hal kun je de ruimopgezette keuken, het toilet en woonkamer bereiken. De ruime woonkamer heeft veel daglicht door het grote raam aan de voorkant van het huis. De ensuite eetkamer is middels een karakteriske boogconstructie met de woonkamer verbonden. Via de achterdeur in de keuken kom je onder de overkapping van 22 m2 in de tweede woonkamer terecht. Hier kun je genieten van een heerlijke zomeravond met prachtig zicht op 3 volwassen olijfbomen. Bovendien heb je voldoende opslagruimte in de schuur achter in de tuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bereik je via de trap vanuit de hal. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Bovendien is er een berging aanwezig met wateraansluiting en -afvoer. Dat maakt deze ruimte uitermate geschikt als wasruimte. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Ideaal voor opslag of in te richten als sportruimte. Hier hangt de energiezuinige CV-ketel (2019) en heb je ruime lichtinval door het pas vernieuwde Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN Door de vernieuwde CV-ketel en de 9 zonnepanelen pal op het zuiden, heb je een lage energierekening. Bovendien is de hele beneden verdieping en eerste verdieping bekabeld internet gelegd, waardoor je overal kunt genieten van de beste internet verbinding. Geïnteresseerd in deze prachtige starterswoning? Plan snel je bezichtiging! [ENGLISH] Is this charming townhouse within walking distance to ASML yours soon? Call soon to book your spot to visit shortly. This well maintained and renovated home just needs you to step in and enjoy living in Veldhoven. With an A+ energy rating you can live in comfort and you can keep your monthly expenses low. It's ideally located near ASML, Eindhoven city center, and has direct access to the A2, A67, and A50 highways. This stylish starter home is situated in a pleasant neighborhood with all amenities nearby. Two supermarkets are within walking distance, and the Veldhoven shopping center is just around the corner. GROUND FLOOR Upon entering through the front door, you'll immediately feel at home and experience the privacy of the low-maintenance front garden with its mature linden trees. The hallway leads to the spacious kitchen, restroom, and living room. The spacious living room is bathed in natural light through the large window at the front of the house. The ensuite dining room is connected to the living room by a characteristic archway. Through the back door in the kitchen, you enter the second living room under the 22 m² covered porch. Here you can enjoy a wonderful summer evening with a beautiful view of three mature olive trees. There's also ample storage space in the shed at the back of the garden. FIRST FLOOR The first floor is accessible via the stairs in the hallway. The landing provides access to three spacious bedrooms and a stylish bathroom. There is also a storage room with water connections and drainage, making this space ideal as a laundry room. SECOND FLOOR The second floor is accessible via the loft ladder on the landing. It's ideal for storage or as a gym. The energy-efficient central heating boiler (2019) is located here, and the recently renovated Velux skylight provides ample natural light. FEATURES Thanks to the updated central heating boiler and 9 south-facing solar panels, you'll enjoy low energy bills. Furthermore, the entire ground floor and first floor have wired internet, so you can enjoy the best internet connection everywhere when working from home, gaming or watching your favorite series on Netflix. Interested in this beautiful starter home? Schedule your viewing now!
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€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 182 m²
- Inhalt
- 364 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2019, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
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€ 625.000 k.k.
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- 3
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- Verfügbar
De Heufkens 14
5502RD Veldhoven
€ 595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
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- Verfügbar
Hoogstraat 45
5502AT Veldhoven
€ 539.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 355 m²
- Schlafzimmer
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