Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Dieze 11

5504MD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Dieze 11 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Dieze 11, een keurig onderhouden, instapklare tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Pegbroeken in Veldhoven-Dorp. Deze woning biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers (waarvan één met dakkapel), een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken en badkamer, recent schilderwerk, nieuwe vloer en diverse updates in installaties en apparatuur. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage. Begane grond: Je komt binnen via een overdekte entree met verzorgde voortuin. De hal is voorzien van een doorlopende PVC vloer en biedt toegang tot de meterkast, een garderobe, de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2021, met hangend closet, fonteintje, stucwerk wanden en plafond), de trapopgang en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, met praktische trapkast en loopdeur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer, vloerverwarming en strak schilderwerk. Aan de voorzijde ligt de open keuken (uit 2020) in hoekopstelling met lichte kleurstelling. Hier vind je alle gewenste inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2021–2023: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (2022), vaatwasser (2023), koelkast en combi-oven/magnetron (2021). Daarnaast een spoelbak en kunststof werkblad. Vanuit de keuken heb je een fijn uitzicht op de rustige straat. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als in de drie slaapkamers, een doorlopende laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De master bedroom ligt aan de achterzijde, met draaikiepraam en hor. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een draaikiepraam en een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en is ook voorzien van draaikiepraam met hor. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche en duobad beiden met thermostaatkraan, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en kiepraam. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met Velux dakraam, opstelling van de CV-combiketel (Nefit, 2021), de mechanische ventilatie-unit en veel opbergruimte achter de knieschotten. De royale vierde slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde, voorzien van twee draaikiepramen met horren, een vast raam in het midden en een elektrisch rolluik over de gehele breedte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en biedt volop ruimte, daglicht en met ook weer veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging: De zonnige achtertuin ligt op het westen en is keurig aangelegd met sierbestrating en een groene border met twee catalpa’s. Verder vind je hier een leektrische zonneluifel, buitenverlichting, buitenkraantje, houten erfafscheiding, een extra brede achterom en een stenen berging (ca. 6 m²) met elektra. Bijzonderheden: • Mooie instapklare middenwoning met uitgebouwde zolder, moderne keuken en badkamer • Volop prettige lichtinval door grote raampartijen • Woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A (9/2024) • Fraaie ligging met vrije uitkijk aan voorzijde en aan de achterzijde volop privacy want geen achterburen • Bouwjaar: 1998 • Gelegen in jonge en gewilde woonwijk ‘de Pegbroeken’ met op loopafstand de gezellige Kromstraat met allerlei winkelvoorzieningen en scholen • Dichtbij ASML, Brainport, Airport en ziekenhuizen • Een mooie, strakke PVC vloer op de begane grond en de bovenverdiepingen zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, strak gestuukte muren en zelfs de zolder is keurig afgewerkt. Kortom de woning is: “Ready to move in” • Achter het huis is een garage gelegen die optioneel bij te kopen is. • Een complete en verzorgde woning met veel leefruimte en comfort. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
340 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2021
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.