Direkt zum Inhalt
Logo von Princen Peelen Makelaars

Dommelshei 48

5508VG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eindhoven

Fotoalbum

Dommelshei 48 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH BELOW Op een centrale locatie in de wijk Heikant-Oost ligt deze leuke en goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer, separate toiletruimte, een zonnig gelegen terras, achtertuin met vrije achterom en een praktische berging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kapsalon, eetgelegenheden, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen, ASML, het Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven (station) snel en goed bereikbaar. ALGEMEEN - Appartement met twee slaapkamers op begane grond; - Voor en achtertuin; - Atag CW4 C.V. Ketel (2011); - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Maandelijkse servicekosten bedragen €130.64,- per maand - Bouwjaar oorspronkelijk 1990; - Gelegen in de wijk Heikant-Oost nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Gunstig gelegen ten aanzien van Veldhoven Centrum, Eindhoven Centraal en ASML INDELING ENTREE & HAL Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), en toegang tot een ruime bergkast en de keuken. KEUKEN De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de cv-installatie (Atag CW4, bouwjaar 2011, op huurbasis). Vanuit de keuken heb je via een houten kozijn met dubbele beglazing zicht op de tuin. WOONKAMER De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een deur naar het gedeeltelijk overdekte terras op het zuiden. SLAAPKAMER Via de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, gelegen aan de terraszijde. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Een tussenportaal vanuit de woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en een houten kozijn met dubbele beglazing. TOILET De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. BADKAMER De badkamer is eveneens deels betegeld en beschikt over een inloopdouche met mengkraan, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. TERRAS EN TUIN Het terras is gunstig gelegen op de zonzijde en wordt van de weg gescheiden door een groenstrook met beukenhaag. De volledig omsloten achtertuin, bereikbaar via een poort, is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en biedt toegang tot een berging met elektra. HEIKANT Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen. Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum. In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen. ? In a central location in the Heikant-Oost neighborhood, you will find this charming and well-maintained ground floor apartment with two bedrooms, a neat kitchen, bathroom, separate toilet, a sunny terrace, a backyard with private rear access, and a practical storage room. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as a supermarket, hair salon, dining options, a health center, sports facilities, and public transport. In addition, major roads, ASML, the Máxima Medical Center, and Eindhoven city center (train station) are quickly and easily accessible. GENERAL • Apartment with two bedrooms on the ground floor; • Front and rear garden; • Atag CW4 central heating boiler (2011); • Living area approximately 64 m²; • Monthly service charges amount to €130.64 per month. • Energylabel B: • Originally built in 1990 (full insulation); • Located in the Heikant-Oost neighborhood near various amenities and major roads; • Conveniently located near Veldhoven Center, Eindhoven Central Station and ASML. LAYOUT ENTRANCE & HALLWAY The entrance to the property is accessible through the front garden. Upon entering, you step into the hallway, which features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a meter cupboard (5 groups, residual-current device, and fiber optic connection), as well as access to a spacious storage closet and the kitchen. KITCHEN The semi-open kitchen is finished in a light color scheme and arranged in a corner setup, equipped with various upper and lower cabinets, a synthetic countertop, stainless steel sink, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and the central heating system (Atag CW4, built in 2011, leased). From the kitchen, you have a view of the garden through a wooden frame with double glazing. LIVING ROOM The bright living room features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a hardwood window frame with double glazing, and a door to the partially covered, south-facing terrace. BEDROOMS The first bedroom is accessible from the living room and is located on the terrace side. It features a laminate floor, spray-finished walls and ceiling, and a hardwood window frame with double glazing. A hallway from the living room provides access to the second bedroom, bathroom, and separate toilet. The second bedroom is quietly located at the rear, overlooking the garden, and is equipped with a laminate floor, wallpapered walls, spray-finished ceiling, and a wooden frame with double glazing. TOILET The separate toilet is partly tiled and features a toilet and small washbasin. BATHROOM The bathroom is also partly tiled and is equipped with a walk-in shower with mixer tap, washbasin, and connections for washing appliances. TERRACE AND GARDEN The terrace is ideally positioned facing the sun and is separated from the road by a green strip with a beech hedge. The fully enclosed backyard, accessible via a rear gate, is laid with decorative paving, has an outdoor tap, and offers access to a storage room with electricity. HEIKANT Heikant is a spacious, green residential neighborhood in the northern part of Veldhoven, known for its peaceful atmosphere and pleasant living environment. The district was largely developed in the 1980s and 1990s during a period of rapid growth in Veldhoven. The name "Heikant" refers to the heathlands that once covered this area. Today, it is a vibrant neighborhood where young families, couples, singles, and seniors live side by side. The area is child-friendly and spacious, with many playgrounds, walking paths, and green spaces winding through the neighborhood. Heikant offers excellent amenities, with the Heikant shopping center at its heart, where residents can shop for groceries, visit the hairdresser, enjoy lunch, or visit the health center. There are also primary schools, childcare facilities, and sports accommodations in the neighborhood, making it a practical and complete place to live. The location is favorable in relation to Eindhoven and surrounding highways, and public transport is well organized with several bus connections. Heikant combines space, tranquility, and accessibility, making it a neighborhood where residents quickly feel at home.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
248 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.