Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Dommelshei 48

5508VG Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

Dommelshei 48 Veldhoven
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

FOR ENGLISH BELOW Op een centrale locatie in de wijk Heikant-Oost ligt deze leuke en goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer, separate toiletruimte, een zonnig gelegen terras, achtertuin met vrije achterom en een praktische berging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kapsalon, eetgelegenheden, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen, ASML, het Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven (station) snel en goed bereikbaar. ALGEMEEN - Appartement met twee slaapkamers op begane grond; - Voor en achtertuin; - Atag CW4 C.V. Ketel (2011); - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Maandelijkse servicekosten bedragen €130.64,- per maand - Bouwjaar oorspronkelijk 1990; - Gelegen in de wijk Heikant-Oost nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Gunstig gelegen ten aanzien van Veldhoven Centrum, Eindhoven Centraal en ASML INDELING ENTREE & HAL Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), en toegang tot een ruime bergkast en de keuken. KEUKEN De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de cv-installatie (Atag CW4, bouwjaar 2011, op huurbasis). Vanuit de keuken heb je via een houten kozijn met dubbele beglazing zicht op de tuin. WOONKAMER De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een deur naar het gedeeltelijk overdekte terras op het zuiden. SLAAPKAMER Via de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, gelegen aan de terraszijde. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Een tussenportaal vanuit de woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en een houten kozijn met dubbele beglazing. TOILET De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. BADKAMER De badkamer is eveneens deels betegeld en beschikt over een inloopdouche met mengkraan, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. TERRAS EN TUIN Het terras is gunstig gelegen op de zonzijde en wordt van de weg gescheiden door een groenstrook met beukenhaag. De volledig omsloten achtertuin, bereikbaar via een poort, is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en biedt toegang tot een berging met elektra. HEIKANT Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen. Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum. In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen. ? In a central location in the Heikant-Oost neighborhood, you will find this charming and well-maintained ground floor apartment with two bedrooms, a neat kitchen, bathroom, separate toilet, a sunny terrace, a backyard with private rear access, and a practical storage room. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as a supermarket, hair salon, dining options, a health center, sports facilities, and public transport. In addition, major roads, ASML, the Máxima Medical Center, and Eindhoven city center (train station) are quickly and easily accessible. GENERAL • Apartment with two bedrooms on the ground floor; • Front and rear garden; • Atag CW4 central heating boiler (2011); • Living area approximately 64 m²; • Monthly service charges amount to €130.64 per month. • Energylabel B: • Originally built in 1990 (full insulation); • Located in the Heikant-Oost neighborhood near various amenities and major roads; • Conveniently located near Veldhoven Center, Eindhoven Central Station and ASML. LAYOUT ENTRANCE & HALLWAY The entrance to the property is accessible through the front garden. Upon entering, you step into the hallway, which features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a meter cupboard (5 groups, residual-current device, and fiber optic connection), as well as access to a spacious storage closet and the kitchen. KITCHEN The semi-open kitchen is finished in a light color scheme and arranged in a corner setup, equipped with various upper and lower cabinets, a synthetic countertop, stainless steel sink, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and the central heating system (Atag CW4, built in 2011, leased). From the kitchen, you have a view of the garden through a wooden frame with double glazing. LIVING ROOM The bright living room features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a hardwood window frame with double glazing, and a door to the partially covered, south-facing terrace. BEDROOMS The first bedroom is accessible from the living room and is located on the terrace side. It features a laminate floor, spray-finished walls and ceiling, and a hardwood window frame with double glazing. A hallway from the living room provides access to the second bedroom, bathroom, and separate toilet. The second bedroom is quietly located at the rear, overlooking the garden, and is equipped with a laminate floor, wallpapered walls, spray-finished ceiling, and a wooden frame with double glazing. TOILET The separate toilet is partly tiled and features a toilet and small washbasin. BATHROOM The bathroom is also partly tiled and is equipped with a walk-in shower with mixer tap, washbasin, and connections for washing appliances. TERRACE AND GARDEN The terrace is ideally positioned facing the sun and is separated from the road by a green strip with a beech hedge. The fully enclosed backyard, accessible via a rear gate, is laid with decorative paving, has an outdoor tap, and offers access to a storage room with electricity. HEIKANT Heikant is a spacious, green residential neighborhood in the northern part of Veldhoven, known for its peaceful atmosphere and pleasant living environment. The district was largely developed in the 1980s and 1990s during a period of rapid growth in Veldhoven. The name "Heikant" refers to the heathlands that once covered this area. Today, it is a vibrant neighborhood where young families, couples, singles, and seniors live side by side. The area is child-friendly and spacious, with many playgrounds, walking paths, and green spaces winding through the neighborhood. Heikant offers excellent amenities, with the Heikant shopping center at its heart, where residents can shop for groceries, visit the hairdresser, enjoy lunch, or visit the health center. There are also primary schools, childcare facilities, and sports accommodations in the neighborhood, making it a practical and complete place to live. The location is favorable in relation to Eindhoven and surrounding highways, and public transport is well organized with several bus connections. Heikant combines space, tranquility, and accessibility, making it a neighborhood where residents quickly feel at home.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
248 m³
Otra zona interior
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.