Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Dommelshei 48

5508VG Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Dommelshei 48 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FOR ENGLISH BELOW Op een centrale locatie in de wijk Heikant-Oost ligt deze leuke en goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer, separate toiletruimte, een zonnig gelegen terras, achtertuin met vrije achterom en een praktische berging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, kapsalon, eetgelegenheden, een gezondheidscentrum, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen, ASML, het Maxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven (station) snel en goed bereikbaar. ALGEMEEN - Appartement met twee slaapkamers op begane grond; - Voor en achtertuin; - Atag CW4 C.V. Ketel (2011); - Woonoppervlakte circa 64 m2; - Maandelijkse servicekosten bedragen €130.64,- per maand - Bouwjaar oorspronkelijk 1990; - Gelegen in de wijk Heikant-Oost nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. - Gunstig gelegen ten aanzien van Veldhoven Centrum, Eindhoven Centraal en ASML INDELING ENTREE & HAL Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), en toegang tot een ruime bergkast en de keuken. KEUKEN De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een hoekopstelling, met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de cv-installatie (Atag CW4, bouwjaar 2011, op huurbasis). Vanuit de keuken heb je via een houten kozijn met dubbele beglazing zicht op de tuin. WOONKAMER De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en een deur naar het gedeeltelijk overdekte terras op het zuiden. SLAAPKAMER Via de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, gelegen aan de terraszijde. Deze kamer beschikt over een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Een tussenportaal vanuit de woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte. De tweede slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, spuitwerk plafond en een houten kozijn met dubbele beglazing. TOILET De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. BADKAMER De badkamer is eveneens deels betegeld en beschikt over een inloopdouche met mengkraan, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. TERRAS EN TUIN Het terras is gunstig gelegen op de zonzijde en wordt van de weg gescheiden door een groenstrook met beukenhaag. De volledig omsloten achtertuin, bereikbaar via een poort, is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en biedt toegang tot een berging met elektra. HEIKANT Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen. Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum. In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen. ? In a central location in the Heikant-Oost neighborhood, you will find this charming and well-maintained ground floor apartment with two bedrooms, a neat kitchen, bathroom, separate toilet, a sunny terrace, a backyard with private rear access, and a practical storage room. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as a supermarket, hair salon, dining options, a health center, sports facilities, and public transport. In addition, major roads, ASML, the Máxima Medical Center, and Eindhoven city center (train station) are quickly and easily accessible. GENERAL • Apartment with two bedrooms on the ground floor; • Front and rear garden; • Atag CW4 central heating boiler (2011); • Living area approximately 64 m²; • Monthly service charges amount to €130.64 per month. • Energylabel B: • Originally built in 1990 (full insulation); • Located in the Heikant-Oost neighborhood near various amenities and major roads; • Conveniently located near Veldhoven Center, Eindhoven Central Station and ASML. LAYOUT ENTRANCE & HALLWAY The entrance to the property is accessible through the front garden. Upon entering, you step into the hallway, which features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a meter cupboard (5 groups, residual-current device, and fiber optic connection), as well as access to a spacious storage closet and the kitchen. KITCHEN The semi-open kitchen is finished in a light color scheme and arranged in a corner setup, equipped with various upper and lower cabinets, a synthetic countertop, stainless steel sink, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and the central heating system (Atag CW4, built in 2011, leased). From the kitchen, you have a view of the garden through a wooden frame with double glazing. LIVING ROOM The bright living room features a laminate floor, plastered wall and ceiling finishes, a hardwood window frame with double glazing, and a door to the partially covered, south-facing terrace. BEDROOMS The first bedroom is accessible from the living room and is located on the terrace side. It features a laminate floor, spray-finished walls and ceiling, and a hardwood window frame with double glazing. A hallway from the living room provides access to the second bedroom, bathroom, and separate toilet. The second bedroom is quietly located at the rear, overlooking the garden, and is equipped with a laminate floor, wallpapered walls, spray-finished ceiling, and a wooden frame with double glazing. TOILET The separate toilet is partly tiled and features a toilet and small washbasin. BATHROOM The bathroom is also partly tiled and is equipped with a walk-in shower with mixer tap, washbasin, and connections for washing appliances. TERRACE AND GARDEN The terrace is ideally positioned facing the sun and is separated from the road by a green strip with a beech hedge. The fully enclosed backyard, accessible via a rear gate, is laid with decorative paving, has an outdoor tap, and offers access to a storage room with electricity. HEIKANT Heikant is a spacious, green residential neighborhood in the northern part of Veldhoven, known for its peaceful atmosphere and pleasant living environment. The district was largely developed in the 1980s and 1990s during a period of rapid growth in Veldhoven. The name "Heikant" refers to the heathlands that once covered this area. Today, it is a vibrant neighborhood where young families, couples, singles, and seniors live side by side. The area is child-friendly and spacious, with many playgrounds, walking paths, and green spaces winding through the neighborhood. Heikant offers excellent amenities, with the Heikant shopping center at its heart, where residents can shop for groceries, visit the hairdresser, enjoy lunch, or visit the health center. There are also primary schools, childcare facilities, and sports accommodations in the neighborhood, making it a practical and complete place to live. The location is favorable in relation to Eindhoven and surrounding highways, and public transport is well organized with several bus connections. Heikant combines space, tranquility, and accessibility, making it a neighborhood where residents quickly feel at home.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
248 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.