Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Draaiboomstraat 14

5503SC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Draaiboomstraat 14 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, gelegen in Veldhoven in de wijk d’Ekker. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je beneden echt de ruimte hebt voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij het serredak met elektrische zonwering en de openslaande tuindeuren voelt het binnen licht en prettig aan, in elk seizoen. Met kunststof kozijnen en isolatieglas, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer is dit een huis waar je vooral lekker kunt wonen, zonder meteen te hoeven klussen. BEGANE GROND Hal Binnenkomst in een praktische hal met een verdiepte kelderkast: ideaal voor voorraad, tassen of spullen die je uit het zicht wilt houden. De meterkast is vernieuwd en er is een extra bergkast met de unit voor de vloerverwarming. Toiletruimte De toiletruimte is modern betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Netjes afgewerkt en prettig in gebruik voor dagelijks gemak en bezoek. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier past met gemak een grote bankopstelling, terwijl je ook voldoende ruimte overhoudt voor een lange eettafel of speelhoek. De lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel rustig en onderhoudsvriendelijk. Via de openslaande tuindeuren betrek je op zonnige dagen de tuin makkelijk bij je woonruimte. Het serredak met elektrische zonwering helpt om het licht mooi te filteren en houdt de temperatuur comfortabel. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een strakke wandopstelling en een aparte kolomkast. De inbouwapparatuur is compleet: combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Alles staat logisch opgesteld, met fijne werkruimte en een prettige verbinding met de rest van de leefruimte EERSTE VERDIEPING Overloop Vanaf de overloop, afgewerkt met laminaat, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Een overzichtelijke indeling, waardoor je de verdieping praktisch kunt gebruiken. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De kamers voelen licht en rustig aan en zijn flexibel in te delen: denk aan kinderkamers, een logeerkamer of een werkplek voor thuis. Badkamer De badkamer is modern en geheel betegeld. Je vindt hier een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. Praktisch, fris en makkelijk schoon te houden. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Met een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de ATAG cv-combiketel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Zolderslaapkamer De zolderkamer is een volwaardige extra ruimte met dakvenster en laminaatvloer. Handig als vierde slaapkamer, rustige werkkamer of hobbyruimte. Door het schuine dak worden deze vierkante meters niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Met het plaatsen van een dakkapel vergroot je de stahoogte en ontstaat er extra leefruimte, waardoor ook het woonoppervlak toeneemt. BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een tuinberging en een vrije achterom. Fijn voor fietsen, tuinspullen en gewoon makkelijk in- en uitlopen. HIGHLIGHTS * Achterzijde uitgebouwd met extra grote leefruimte op de begane grond * Serredak met vernieuwde elektrische zonwering en openslaande tuindeuren * Vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer beneden * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Door het schuine dak op de 2e verdieping worden deze vierkante meters niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Ook de omgeving maakt het dagelijks wonen makkelijk. De wijk d’Ekker is een woonwijk met ook winkels en supermarkten in de buurt. Voor uitgebreider winkelaanbod en een middagje uit zit je bovendien zo bij het Citycentrum met veel winkels, horeca en voorzieningen zoals theater en bioscoop. En voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.