Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Draaiboomstraat 14

5503SC Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Draaiboomstraat 14 Veldhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, gelegen in Veldhoven in de wijk d’Ekker. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je beneden echt de ruimte hebt voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij het serredak met elektrische zonwering en de openslaande tuindeuren voelt het binnen licht en prettig aan, in elk seizoen. Met kunststof kozijnen en isolatieglas, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer is dit een huis waar je vooral lekker kunt wonen, zonder meteen te hoeven klussen. BEGANE GROND Hal Binnenkomst in een praktische hal met een verdiepte kelderkast: ideaal voor voorraad, tassen of spullen die je uit het zicht wilt houden. De meterkast is vernieuwd en er is een extra bergkast met de unit voor de vloerverwarming. Toiletruimte De toiletruimte is modern betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Netjes afgewerkt en prettig in gebruik voor dagelijks gemak en bezoek. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier past met gemak een grote bankopstelling, terwijl je ook voldoende ruimte overhoudt voor een lange eettafel of speelhoek. De lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel rustig en onderhoudsvriendelijk. Via de openslaande tuindeuren betrek je op zonnige dagen de tuin makkelijk bij je woonruimte. Het serredak met elektrische zonwering helpt om het licht mooi te filteren en houdt de temperatuur comfortabel. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een strakke wandopstelling en een aparte kolomkast. De inbouwapparatuur is compleet: combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Alles staat logisch opgesteld, met fijne werkruimte en een prettige verbinding met de rest van de leefruimte EERSTE VERDIEPING Overloop Vanaf de overloop, afgewerkt met laminaat, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Een overzichtelijke indeling, waardoor je de verdieping praktisch kunt gebruiken. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De kamers voelen licht en rustig aan en zijn flexibel in te delen: denk aan kinderkamers, een logeerkamer of een werkplek voor thuis. Badkamer De badkamer is modern en geheel betegeld. Je vindt hier een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. Praktisch, fris en makkelijk schoon te houden. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Met een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de ATAG cv-combiketel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Zolderslaapkamer De zolderkamer is een volwaardige extra ruimte met dakvenster en laminaatvloer. Handig als vierde slaapkamer, rustige werkkamer of hobbyruimte. Door het schuine dak worden deze vierkante meters niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Met het plaatsen van een dakkapel vergroot je de stahoogte en ontstaat er extra leefruimte, waardoor ook het woonoppervlak toeneemt. BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een tuinberging en een vrije achterom. Fijn voor fietsen, tuinspullen en gewoon makkelijk in- en uitlopen. HIGHLIGHTS * Achterzijde uitgebouwd met extra grote leefruimte op de begane grond * Serredak met vernieuwde elektrische zonwering en openslaande tuindeuren * Vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer beneden * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Door het schuine dak op de 2e verdieping worden deze vierkante meters niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Ook de omgeving maakt het dagelijks wonen makkelijk. De wijk d’Ekker is een woonwijk met ook winkels en supermarkten in de buurt. Voor uitgebreider winkelaanbod en een middagje uit zit je bovendien zo bij het Citycentrum met veel winkels, horeca en voorzieningen zoals theater en bioscoop. En voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
168 m²
Content
332 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.