Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Draaiboomstraat 14

5503SC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Draaiboomstraat 14 Veldhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijne gezinswoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond, gelegen in Veldhoven in de wijk d’Ekker. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je beneden echt de ruimte hebt voor een grote zithoek én een royale eettafel. Dankzij het serredak met elektrische zonwering en de openslaande tuindeuren voelt het binnen licht en prettig aan, in elk seizoen. Met kunststof kozijnen en isolatieglas, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken en badkamer is dit een huis waar je vooral lekker kunt wonen, zonder meteen te hoeven klussen. BEGANE GROND Hal Binnenkomst in een praktische hal met een verdiepte kelderkast: ideaal voor voorraad, tassen of spullen die je uit het zicht wilt houden. De meterkast is vernieuwd en er is een extra bergkast met de unit voor de vloerverwarming. Toiletruimte De toiletruimte is modern betegeld en uitgevoerd met een wandcloset. Netjes afgewerkt en prettig in gebruik voor dagelijks gemak en bezoek. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier past met gemak een grote bankopstelling, terwijl je ook voldoende ruimte overhoudt voor een lange eettafel of speelhoek. De lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel rustig en onderhoudsvriendelijk. Via de openslaande tuindeuren betrek je op zonnige dagen de tuin makkelijk bij je woonruimte. Het serredak met elektrische zonwering helpt om het licht mooi te filteren en houdt de temperatuur comfortabel. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een strakke wandopstelling en een aparte kolomkast. De inbouwapparatuur is compleet: combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Alles staat logisch opgesteld, met fijne werkruimte en een prettige verbinding met de rest van de leefruimte EERSTE VERDIEPING Overloop Vanaf de overloop, afgewerkt met laminaat, bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Een overzichtelijke indeling, waardoor je de verdieping praktisch kunt gebruiken. Slaapkamers Er zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat. De kamers voelen licht en rustig aan en zijn flexibel in te delen: denk aan kinderkamers, een logeerkamer of een werkplek voor thuis. Badkamer De badkamer is modern en geheel betegeld. Je vindt hier een douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. Praktisch, fris en makkelijk schoon te houden. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Met een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de ATAG cv-combiketel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Zolderslaapkamer De zolderkamer is een volwaardige extra ruimte met dakvenster en laminaatvloer. Handig als vierde slaapkamer, rustige werkkamer of hobbyruimte. Door het schuine dak worden deze vierkante meters niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Met het plaatsen van een dakkapel vergroot je de stahoogte en ontstaat er extra leefruimte, waardoor ook het woonoppervlak toeneemt. BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een tuinberging en een vrije achterom. Fijn voor fietsen, tuinspullen en gewoon makkelijk in- en uitlopen. HIGHLIGHTS * Achterzijde uitgebouwd met extra grote leefruimte op de begane grond * Serredak met vernieuwde elektrische zonwering en openslaande tuindeuren * Vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke tegelvloer beneden * Moderne keuken met complete inbouwapparatuur * Kunststof kozijnen met isolatieglas * Door het schuine dak op de 2e verdieping worden deze vierkante meters niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. Ook de omgeving maakt het dagelijks wonen makkelijk. De wijk d’Ekker is een woonwijk met ook winkels en supermarkten in de buurt. Voor uitgebreider winkelaanbod en een middagje uit zit je bovendien zo bij het Citycentrum met veel winkels, horeca en voorzieningen zoals theater en bioscoop. En voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5503

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.