Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Frederik Hendrikstraat 48

5502TH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Frederik Hendrikstraat 48 Veldhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie in Zeelst ligt deze uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met garage en carport, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, multifunctionele ruimte achter/aan de garage en een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ligging: De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling woning: Entree: Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in hardhout voorzien van HR++ beglazing. De uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en een gestuukt plafond. Keuken: De dichte keuken met een nette keukeninrichting welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een gestuukt plafond en geeft toegang tot de kelderkast. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport en via de achterdeur met overkapping voorzien van lichtkoepel is er toegang tot de tuin. Tuin: Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met terras, een gazon(kunstgras), beplanting, buitenkraan, poort naar carport met lichtkoepel, oprit en een grote garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra en dubbele deuren naar de carport. Multifunctionele ruimte: Aan de garage is een uitbouw gerealiseerd welke nu in gebruik is als kantoor/werkruimte maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. 1ste VERDIEPING: Overloop met vaste vloerbedekking en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over een ligbad met douche-mogelijkheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met een laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstellong Cv- combiketel, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Slaapkamer: Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in hout en bergruimte onder de dakschuinte. Kenmerken woning: • De woning is een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. • Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. • De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en wandcloset, terwijl de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte herbergt. • Aan de garage is een multifunctionele uitbouw gerealiseerd, die momenteel als kantoor in gebruik is maar ook andere doeleinden kan vervullen. • De ligging is ideaal: op loopafstand van de dorpskern van Zeelst met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, en bovendien gunstig ten opzichte van ASML, MMC, uitvalswegen en snelwegen richting Eindhoven en omgeving. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
164 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.