Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Frederik Hendrikstraat 48

5502TH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.652

Galería de fotos

Frederik Hendrikstraat 48 Veldhoven
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een gewilde locatie in Zeelst ligt deze uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met garage en carport, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, multifunctionele ruimte achter/aan de garage en een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ligging: De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling woning: Entree: Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in hardhout voorzien van HR++ beglazing. De uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en een gestuukt plafond. Keuken: De dichte keuken met een nette keukeninrichting welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een gestuukt plafond en geeft toegang tot de kelderkast. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport en via de achterdeur met overkapping voorzien van lichtkoepel is er toegang tot de tuin. Tuin: Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met terras, een gazon(kunstgras), beplanting, buitenkraan, poort naar carport met lichtkoepel, oprit en een grote garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra en dubbele deuren naar de carport. Multifunctionele ruimte: Aan de garage is een uitbouw gerealiseerd welke nu in gebruik is als kantoor/werkruimte maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. 1ste VERDIEPING: Overloop met vaste vloerbedekking en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over een ligbad met douche-mogelijkheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met een laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstellong Cv- combiketel, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Slaapkamer: Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in hout en bergruimte onder de dakschuinte. Kenmerken woning: • De woning is een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. • Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. • De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en wandcloset, terwijl de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte herbergt. • Aan de garage is een multifunctionele uitbouw gerealiseerd, die momenteel als kantoor in gebruik is maar ook andere doeleinden kan vervullen. • De ligging is ideaal: op loopafstand van de dorpskern van Zeelst met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, en bovendien gunstig ten opzichte van ASML, MMC, uitvalswegen en snelwegen richting Eindhoven en omgeving. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
164 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.