Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Frederik Hendrikstraat 48

5502TH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Frederik Hendrikstraat 48 Veldhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in Zeelst ligt deze uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met garage en carport, 4 slaapkamers, badkamer, keuken, multifunctionele ruimte achter/aan de garage en een keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ligging: De woning is gesitueerd op korte loopafstand van de gezellige dorpskern van Zeelst, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, het Maxima Medisch Centrum, bedrijventerrein De Run en Park Forum. Ook is de locatie gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen A2 en A67, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling woning: Entree: Via eigen oprit met carport en pad door nette voortuin naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte: De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: Ruime woonkamer met veel daglichttoetreding door het grote raamkozijn aan de voorzijde, welke is uitgevoerd in hardhout voorzien van HR++ beglazing. De uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. De woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en een gestuukt plafond. Keuken: De dichte keuken met een nette keukeninrichting welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en diverse opbergkasten en -lades. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, een gestuukt plafond en geeft toegang tot de kelderkast. Via een raamkozijn zicht op de oprit met carport en via de achterdeur met overkapping voorzien van lichtkoepel is er toegang tot de tuin. Tuin: Veel privacy biedende achtertuin op zonzijde met terras, een gazon(kunstgras), beplanting, buitenkraan, poort naar carport met lichtkoepel, oprit en een grote garage/berging. Deze is uitgevoerd met elektra en dubbele deuren naar de carport. Multifunctionele ruimte: Aan de garage is een uitbouw gerealiseerd welke nu in gebruik is als kantoor/werkruimte maar kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. 1ste VERDIEPING: Overloop met vaste vloerbedekking en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is een royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer beschikt over een ligbad met douche-mogelijkheid, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met een laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstellong Cv- combiketel, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam. Slaapkamer: Slaapkamer 4 is een ruime zolderkamer met dakkapel uitgevoerd in hout en bergruimte onder de dakschuinte. Kenmerken woning: • De woning is een ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. • Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur en in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. • De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchemogelijkheid, wastafelmeubel en wandcloset, terwijl de tweede verdieping een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte herbergt. • Aan de garage is een multifunctionele uitbouw gerealiseerd, die momenteel als kantoor in gebruik is maar ook andere doeleinden kan vervullen. • De ligging is ideaal: op loopafstand van de dorpskern van Zeelst met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca, en bovendien gunstig ten opzichte van ASML, MMC, uitvalswegen en snelwegen richting Eindhoven en omgeving. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
404 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.