Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Gareel 30

5502SB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.028

Fotoalbum

Gareel 30 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande en levensbestendige woning op een fraai en privacy biedend hoekperceel in Villawijk 't Slot te Zeelst. met een dubbele inpandige garage, carport en zeer rustig gelegen aan het einde van een autoluwe straat met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning beschikt o.a. over een fraaie tuinkamer, serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers met badkamer en een loggia. De woning is . INDELING WONING: BEGANE GROND Middels een overdekte entree toegang tot de voordeur. Ruime ontvangsthal, dubbele voordeur met zijlicht en prachtige ruimtelijke trapopgang/vide naar 1e verdieping, geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, garderobehoek en meterkast. Vanuit de hal toegang tot inpandige garage, slaapvleugel op begane grond en middels dubbele deuren de sfeervolle woonkamer. Woonkamer: Een riante, lichte woonkamer voorzien van grote en hoge raampartijen waar natuurlijk daglicht ruimschoots binnentreedt. De sfeervolle woonkamer met in het verlengde een halfronde tuinkamer biedt prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Gehele vloer van de leefruimte is voorzien van een doorlopende marmeren kwaliteitsvloer (Rosa) met vloerverwarming. De stucwerk wanden en plafonds zijn in een neutrale lichte kleur afgewerkt. Aansluitend aan woonkamer in speelse open verbinding toegang tot keuken, bijkeuken en aan achterzijde de serre en het op zonzijde gelegen lounge/zonneterras met de daaraan gelegen prachtige tuin. Keuken: Praktische inrichting voorzien van een granieten werkblad met 1.5 rvs spoelunit, 4 pits kookplaat met vlakscherm-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en voldoende hoge kasten/lades, vitrinekastjes en bergruimte. Bijkeuken: Separate bijkeuken met opstelling CV en MV installatie. Vanuit de keuken middels achterdeur naar serre/terras en tuin. Serre: Een royale serre/tuinkamer van 18m2 voorzien van gelaagde beglazing, laminaatvloer, elektrische zonneluifel over dak en voorzien van screens; extra wooncomfort voor een optimale tuinbeleving in alle seizoenen. Slaapvleugel begane grond: Vanuit de hal is de slaapvleugel op begane grond toegankelijk met slaapkamer met inloopgarderobe en luxe en-suite badkamer. Badkamer: Een nieuwe luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en raam. 1e VERDIEPING: Overloop/vide met daaraan gelegen 3 ruime lichte slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds en tapijt. 2 slaapkamers hebben toegang tot een eigen balkon/loggia met uitzicht over de omgeving. Een slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor met volop daglichttoetreding; voorzien van dakkapel (hout met aluminium raam), patrijsraam en 2 Velux vensters. De kamer is geheel in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van tapijt. Badkamer: Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douche in cabine, wastafel in meubel, wandcloset en volop daglichttoetreding middels Velux venster. Garage: Inpandige garage/berging voorzien van elektrisch bedienbare segmentaal deur, dubbele overdekte carport. Toegang tot inpandige berging met opstelplaats voor was-apparatuur en witgoed. Schrobput in garage. Tuin: Onderhoudsvriendelijke en geheel met gemetselde muur omheinde achtertuin met achterom middels afsluitbare poort in aluminium pui. De tuin is fraai aangelegd en volop privacy biedend geheel welke is voorzien van een prieel, plantenserre, aparte berging voor tuingereedschap, verlichting, buitenkraan, sierbestrating, deels gazon en deels borders met vaste planten, heesters en volwassen bomen. De achtertuin is prachtig aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten met als voordeel zon in de tuin op het terras vanaf de vroege ochtend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tuinpad naar voordeur en diverse groene perkjes met vaste planten en boompjes, het geheel is omheind met een muurtje met gemetselde penanten. Terras: Loungeterras aansluitend aan serre, op zonzijde gelegen, oriëntatie zuidoosten; op het terras in het tuinprieel is er zon van de vroege ochtend tot zonsondergang. KENMERKEN WONING: - Vrijstaande en levensbestendige woning op een fraai en privacy biedend hoekperceel in Villawijk 't Slot te Zeelst. - De woning is zeer degelijk en duurzaam gebouw en optimaal geïsoleerd met dak-, spouwmuur-, vloerisolatie en voorzien van HR++ beglazing en 25 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook over een definitief energielabel A. - De woning beschikt over een brede carport, dubbele inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. - De woning beschikt over een royale masterbedroom op de begane grond met een moderne en-suite badkamer en walk in closet. ALGEMENE INFORMATIE: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.