Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen Steijlen

Hageweijer 2

5507MX Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 949.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 969.830

Kaufpreis /m²: € 4.162

Fotoalbum

Hageweijer 2 Veldhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe én comfort op topniveau, deze volledig onderkelderde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning heeft werkelijk alles in huis. Met maar liefst ca. 228 m² woonoppervlakte, een royale multifunctionele souterrainverdieping, luxe afwerking, vloerverwarming op vrijwel alle verdiepingen, een stijlvolle overkapping en een achterom is dit een woning waar woonkwaliteit en leefcomfort perfect samenkomen. Deze moderne woning uit 2017 is gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven. De wijk kenmerkt zich door haar brede opzet, moderne architectuur en centrale ligging. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én professionals die ruim en comfortabel willen wonen. Bouwjaar: ca. 2017 Perceeloppervlakte: 217m2 Woonoppervlakte: ca. 228m2 Overige inpandige ruimte: ca. 17m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 867m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Via de ruime ontvangsthal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, trapopgang en meterkast betreedt u de woning. De luxe toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne semi-open keuken. De keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en volop bergruimte in lades en kasten. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze fraaie, riant bemeten leefruimte is tuingericht, afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en voorzien van een stijlvolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken, voorzien van een ingebouwde kastenwand, toegang tot de tuin én een schuifdeur naar de inpandige uitgebouwde garage met elektrische sectionaaldeur. Indeling eerste verdieping: De overloop is eveneens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. De luxe badkamer is volledig betegeld en hoogwaardig uitgevoerd met een kunststof duo ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, decorradiator en praktische wandkast. Indeling tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. De ruime voorzolder (ook in te delen als slaapkamer) beschikt over vloerverwarming, aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie, de Itho Daalderop HR-combiketel (2016) en toegang tot een praktische bergvliering. De zolderslaapkamer is verrassend ruim en sfeervol uitgevoerd met een dakkapel, vloerverwarming, verlaagd gestuct plafond met inbouwspots en bergruimte onder de schuine kap. Indeling souterrain: Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is het volledig onderkelderde souterrain. Deze zeer royale multifunctionele verdieping is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een strak gestuct plafond met inbouwspots. Een ideale ruimte als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, thuisbioscoop of zelfs een combinatie hiervan. Buiten: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is fraai ingericht met kunstgras, een achterom en buitenkraan. De echte eyecatcher is de sfeervolle overkapping uit 2018 met haard; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele hobby-, berg- of werkruimte. Kortom: een woning die zich onderscheidt door haar afwerkingsniveau, leefruimte en veelzijdigheid. Luxe, comfort en ruimte komen hier op indrukwekkende wijze samen. Een woning die u absoluut van binnen moet beleven. Bijzonderheden: Energielabel A; Bouwjaar ca. 2017; Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie + HR++ beglazing); Zeer royaal woonoppervlak van ca. 228 m²; Volledig onderkelderd met multifunctioneel souterrain; Vloerverwarming op begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en souterrain; Airconditioning aanwezig; Luxe badkamer en moderne keuken; Gashaard in woonkamer; Strakke stucwerk afwerking door de gehele woning; Fraaie overkapping met haard (2018); Inpandige uitgebouwde garage én multifunctionele hobby-/werkruimte; Glasvezelaansluiting aanwezig; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; Oprit geschikt voor twee auto's.

Hypothek berekenen

€ 949.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.830

2 % Übertragungssteuer (€ 18.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 969.830

3,04%

Jährlich

%

€ 47.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.