Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Pegbroekenlaan 60

5504MN Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Pegbroekenlaan 60 Veldhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale tweekapper met riante oprit in het geliefde Veldhoven Dorp! De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, maar liefst 4 slaapkamers en energielabel A. Gelegen in de populaire wijk ‘Pegbroeken’, met alle voorzieningen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in een royale hal met garderobenis. De fraaie granieten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer, keuken en de extra werk-/speelkamer en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet, fonteintje en automatische verlichting. De lichte woonkamer is ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte en beschikt over grote raampartijen. Ook hier ligt de granieten vloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, spoelbak en Quooker, met een composiet werkblad. De keuken is tevens voorzien van een bartafel waaraan ’s ochtends gezellig ontbeten kan worden. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als werk- of speelkamer, met vaste kast. Vanuit hier zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage is zowel binnendoor als via de royale oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimte biedt volop plaats voor opslag, fietsen en tuingereedschap en is tevens voorzien van een praktische uitstortgootsteen. Op de oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en uitstekend geschikt als master bedroom. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Dankzij het speelse hoekraam en de prettige lichtinval heeft de ruimte een rustige en comfortabele uitstraling. De badkamer is modern en volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en massagestralen, een dubbele vaste wastafel in een ruim badmeubel en een ligbad, waarmee de ruimte compleet is ingericht. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en is het plafond afgewerkt met dimbare led inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern hangend toilet. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze royale slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder is de zolderkamer uitgerust met airconditioning en dimbare LED inbouwspots. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervolle terras met overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescreen met afstandsbediening, waardoor het hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten is. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en een gazon. De schutting en poort zijn recentelijk vernieuwd (2024). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • 9 zonnepanelen aanwezig (2745 Wp, geplaatst in 2019) met nog lopende garantie op zowel de zonnepanelen als de omvormer. • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A • Woning voorzien van airconditioning op de master bedroom en zolder • Automatische CO2-/vochtgestuurde ventilatie (2021) • Alle buitendeuren op de begane grond voorzien van veiligheidsbeslag en 3-puntsluiting • Op alle verdiepingen diverse bekabelde RJ45-netwerkaansluitingen aanwezig • Het buitenschilderwerk is eind 2024 gerealiseerd • De platte daken zijn in 2024 vernieuwd (10 jaar garantie) • Luxe keuken en badkamer • Riante tweede verdieping met slaapkamer en dakkapel • Sfeervolle terrasoverkapping met inbouwspots • De ruime oprit beschikt over een aansluiting voor een laadpaal ten behoeve van elektrisch rijden. • Woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk “de Pegbroeken” met op loopafstand de gezellige “Kromstraat” met al haar (winkel-)voorzieningen Ligging: De Pegbroeken, gelegen in Veldhoven Dorp, vormt een aantrekkelijke en rustige woonomgeving op een strategische locatie binnen de gemeente Veldhoven. Hier woont u in een groene, dorpsachtige setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de levendige Kromstraat met haar winkels, horeca en voorzieningen, evenals diverse sportaccommodaties en scholen. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, A58 en A67 snel bereikbaar, waardoor steden in de regio uitstekend verbonden zijn. Ook belangrijke werkgevers en kennisinstellingen zoals ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindhoven bevinden zich op korte afstand. De Pegbroeken combineert daarmee het rustige en gemoedelijke karakter van Veldhoven Dorp met de dynamiek en bereikbaarheid van de Brainport-regio. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met stad en natuur binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2019
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.