Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Pegbroekenlaan 60

5504MN Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Pegbroekenlaan 60 Veldhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale tweekapper met riante oprit in het geliefde Veldhoven Dorp! De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, maar liefst 4 slaapkamers en energielabel A. Gelegen in de populaire wijk ‘Pegbroeken’, met alle voorzieningen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in een royale hal met garderobenis. De fraaie granieten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer, keuken en de extra werk-/speelkamer en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet, fonteintje en automatische verlichting. De lichte woonkamer is ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte en beschikt over grote raampartijen. Ook hier ligt de granieten vloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, spoelbak en Quooker, met een composiet werkblad. De keuken is tevens voorzien van een bartafel waaraan ’s ochtends gezellig ontbeten kan worden. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als werk- of speelkamer, met vaste kast. Vanuit hier zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage is zowel binnendoor als via de royale oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimte biedt volop plaats voor opslag, fietsen en tuingereedschap en is tevens voorzien van een praktische uitstortgootsteen. Op de oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en uitstekend geschikt als master bedroom. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Dankzij het speelse hoekraam en de prettige lichtinval heeft de ruimte een rustige en comfortabele uitstraling. De badkamer is modern en volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en massagestralen, een dubbele vaste wastafel in een ruim badmeubel en een ligbad, waarmee de ruimte compleet is ingericht. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en is het plafond afgewerkt met dimbare led inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern hangend toilet. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze royale slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder is de zolderkamer uitgerust met airconditioning en dimbare LED inbouwspots. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervolle terras met overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescreen met afstandsbediening, waardoor het hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten is. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en een gazon. De schutting en poort zijn recentelijk vernieuwd (2024). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • 9 zonnepanelen aanwezig (2745 Wp, geplaatst in 2019) met nog lopende garantie op zowel de zonnepanelen als de omvormer. • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A • Woning voorzien van airconditioning op de master bedroom en zolder • Automatische CO2-/vochtgestuurde ventilatie (2021) • Alle buitendeuren op de begane grond voorzien van veiligheidsbeslag en 3-puntsluiting • Op alle verdiepingen diverse bekabelde RJ45-netwerkaansluitingen aanwezig • Het buitenschilderwerk is eind 2024 gerealiseerd • De platte daken zijn in 2024 vernieuwd (10 jaar garantie) • Luxe keuken en badkamer • Riante tweede verdieping met slaapkamer en dakkapel • Sfeervolle terrasoverkapping met inbouwspots • De ruime oprit beschikt over een aansluiting voor een laadpaal ten behoeve van elektrisch rijden. • Woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk “de Pegbroeken” met op loopafstand de gezellige “Kromstraat” met al haar (winkel-)voorzieningen Ligging: De Pegbroeken, gelegen in Veldhoven Dorp, vormt een aantrekkelijke en rustige woonomgeving op een strategische locatie binnen de gemeente Veldhoven. Hier woont u in een groene, dorpsachtige setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de levendige Kromstraat met haar winkels, horeca en voorzieningen, evenals diverse sportaccommodaties en scholen. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, A58 en A67 snel bereikbaar, waardoor steden in de regio uitstekend verbonden zijn. Ook belangrijke werkgevers en kennisinstellingen zoals ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindhoven bevinden zich op korte afstand. De Pegbroeken combineert daarmee het rustige en gemoedelijke karakter van Veldhoven Dorp met de dynamiek en bereikbaarheid van de Brainport-regio. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met stad en natuur binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2019
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.