Aller directement au contenu
Logo de Makelaars van Nu

Pegbroekenlaan 60

5504MN Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Pegbroekenlaan 60 Veldhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale tweekapper met riante oprit in het geliefde Veldhoven Dorp! De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, maar liefst 4 slaapkamers en energielabel A. Gelegen in de populaire wijk ‘Pegbroeken’, met alle voorzieningen op loopafstand. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in een royale hal met garderobenis. De fraaie granieten vloer loopt vanuit de hal door naar de woonkamer, keuken en de extra werk-/speelkamer en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een hangend closet, fonteintje en automatische verlichting. De lichte woonkamer is ruim opgezet met een zit- en eetgedeelte en beschikt over grote raampartijen. Ook hier ligt de granieten vloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, spoelbak en Quooker, met een composiet werkblad. De keuken is tevens voorzien van een bartafel waaraan ’s ochtends gezellig ontbeten kan worden. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als werk- of speelkamer, met vaste kast. Vanuit hier zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage is zowel binnendoor als via de royale oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimte biedt volop plaats voor opslag, fietsen en tuingereedschap en is tevens voorzien van een praktische uitstortgootsteen. Op de oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van opzet en uitstekend geschikt als master bedroom. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Dankzij het speelse hoekraam en de prettige lichtinval heeft de ruimte een rustige en comfortabele uitstraling. De badkamer is modern en volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van regendouche en massagestralen, een dubbele vaste wastafel in een ruim badmeubel en een ligbad, waarmee de ruimte compleet is ingericht. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en is het plafond afgewerkt met dimbare led inbouwspots. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern hangend toilet. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2019) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze royale slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder is de zolderkamer uitgerust met airconditioning en dimbare LED inbouwspots. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het sfeervolle terras met overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwspots en een elektrisch bedienbaar zonnescreen met afstandsbediening, waardoor het hier vrijwel het hele jaar door comfortabel genieten is. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over sierbestrating, vaste beplanting en een gazon. De schutting en poort zijn recentelijk vernieuwd (2024). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • 9 zonnepanelen aanwezig (2745 Wp, geplaatst in 2019) met nog lopende garantie op zowel de zonnepanelen als de omvormer. • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A • Woning voorzien van airconditioning op de master bedroom en zolder • Automatische CO2-/vochtgestuurde ventilatie (2021) • Alle buitendeuren op de begane grond voorzien van veiligheidsbeslag en 3-puntsluiting • Op alle verdiepingen diverse bekabelde RJ45-netwerkaansluitingen aanwezig • Het buitenschilderwerk is eind 2024 gerealiseerd • De platte daken zijn in 2024 vernieuwd (10 jaar garantie) • Luxe keuken en badkamer • Riante tweede verdieping met slaapkamer en dakkapel • Sfeervolle terrasoverkapping met inbouwspots • De ruime oprit beschikt over een aansluiting voor een laadpaal ten behoeve van elektrisch rijden. • Woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke wijk “de Pegbroeken” met op loopafstand de gezellige “Kromstraat” met al haar (winkel-)voorzieningen Ligging: De Pegbroeken, gelegen in Veldhoven Dorp, vormt een aantrekkelijke en rustige woonomgeving op een strategische locatie binnen de gemeente Veldhoven. Hier woont u in een groene, dorpsachtige setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u de levendige Kromstraat met haar winkels, horeca en voorzieningen, evenals diverse sportaccommodaties en scholen. De ligging is bijzonder gunstig: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, A58 en A67 snel bereikbaar, waardoor steden in de regio uitstekend verbonden zijn. Ook belangrijke werkgevers en kennisinstellingen zoals ASML, Philips en de Technische Universiteit Eindhoven bevinden zich op korte afstand. De Pegbroeken combineert daarmee het rustige en gemoedelijke karakter van Veldhoven Dorp met de dynamiek en bereikbaarheid van de Brainport-regio. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met stad en natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2019
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.