Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Hermelijn 28

5508MH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.407

Fotoalbum

Hermelijn 28 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning met duurzame voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hermelijn 28 in Veldhoven precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de rustige en groene woonwijk De Kelen, biedt deze goed ingedeelde woning onder andere een gloednieuwe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een recent aangelegde tuin, airconditioning, zonnepanelen én een extra kamer op de begane grond met eigen entree: ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Verzorgde voortuin De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en heeft een natuurlijke, open uitstraling. U vindt hier siergrassen, vaste planten in borders, siergrind en een speelse erfafscheiding met losse houten palen. Welkom thuis Bij binnenkomst treft u een hal met garderobenis, een vernieuwd toilet met wandcloset en mechanische ventilatie en een vernieuwde meterkast voorzien van slimme meters. Berging De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen én de buitenkraan. De buitendeur biedt toegang tot de voortuin. Lichte woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin. Op de vloer ligt een warme houten parketvloer. In het midden van de kamer is plek voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. Moderne keuken De keuken is in 2024 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een extra kastenwand. De greeploze onder- en bovenkasten zijn uitgevoerd in hoogglans taupe-beige. Verder heeft de keuken een kunststof aanrechtblad en een gepolijste tegelvloer. Verder vindt u hier: * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Vaatwasser * Koelkast * Combimagnetron * Kokend waterkraan met close-in boiler Een kantelkiepraam aan de voorzijde zorgt voor een prettig uitzicht en daglicht tijdens het koken. Kantoor aan huis met eigen ingang Direct naast de keuken bevindt zich een extra kamer met een eigen voor- en achterdeur: perfect voor een thuiswerkplek of praktijk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en biedt voldoende privacy om rustig te kunnen werken. Vernieuwde verdieping De eerste verdieping is in 2024 aangepakt: de vloer is vernieuwd met laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd en de trap is opnieuw bekleed met pvc. De indeling: * Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met airconditioning (2022), kantelkiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. * Derde slaapkamer aan de zijkant, eveneens met kantelkiepraam en rolluik. * Overloop met ruimte voor een grote kast (ter overname) en ramen met dauerlüftung. Comfortabele badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, mechanische ventilatie, twee ramen (voorzijde met kantelkiepraam en zijkant met handmatig bedienbaar rolluik). Nieuw aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin De zonnige achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgras, een royaal terras met siertegels en borders. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel (2022) die op warme dagen voor extra comfort zorgt. Via de achterom bereikt u de brandgang. De stenen berging is voorzien van elektra en een raam en biedt veel praktische bergruimte. Algemeen: * Bouwjaar 1991 * Energielabel A * Kozijnen begane grond vernieuwd (2024) met HR++ glas incl. voordeur * Dak verstevigd en opnieuw geteerd (2024) * 12 Zonnepanelen * De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Veldhoven, met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, op loop- of fietsafstand. ASML, MMC en de High Tech Campus zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hermelijn 28: verrassend ruim en klaar voor de volgende stap Deze hoekwoning is op veel punten vernieuwd en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en werken. Een fijne basis, met ruimte om verder te personaliseren. Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.