Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Hermelijn 28

5508MH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Hermelijn 28 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele woning met duurzame voorzieningen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hermelijn 28 in Veldhoven precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van de rustige en groene woonwijk De Kelen, biedt deze goed ingedeelde woning onder andere een gloednieuwe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een recent aangelegde tuin, airconditioning, zonnepanelen én een extra kamer op de begane grond met eigen entree: ideaal als kantoor of praktijk aan huis. Verzorgde voortuin De voortuin is in 2021 opnieuw aangelegd en heeft een natuurlijke, open uitstraling. U vindt hier siergrassen, vaste planten in borders, siergrind en een speelse erfafscheiding met losse houten palen. Welkom thuis Bij binnenkomst treft u een hal met garderobenis, een vernieuwd toilet met wandcloset en mechanische ventilatie en een vernieuwde meterkast voorzien van slimme meters. Berging De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal. Hier vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen én de buitenkraan. De buitendeur biedt toegang tot de voortuin. Lichte woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin. Op de vloer ligt een warme houten parketvloer. In het midden van de kamer is plek voor een grote eettafel met uitzicht op de achtertuin. Moderne keuken De keuken is in 2024 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een extra kastenwand. De greeploze onder- en bovenkasten zijn uitgevoerd in hoogglans taupe-beige. Verder heeft de keuken een kunststof aanrechtblad en een gepolijste tegelvloer. Verder vindt u hier: * Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging * Vaatwasser * Koelkast * Combimagnetron * Kokend waterkraan met close-in boiler Een kantelkiepraam aan de voorzijde zorgt voor een prettig uitzicht en daglicht tijdens het koken. Kantoor aan huis met eigen ingang Direct naast de keuken bevindt zich een extra kamer met een eigen voor- en achterdeur: perfect voor een thuiswerkplek of praktijk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en biedt voldoende privacy om rustig te kunnen werken. Vernieuwde verdieping De eerste verdieping is in 2024 aangepakt: de vloer is vernieuwd met laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd en de trap is opnieuw bekleed met pvc. De indeling: * Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met airconditioning (2022), kantelkiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. * Derde slaapkamer aan de zijkant, eveneens met kantelkiepraam en rolluik. * Overloop met ruimte voor een grote kast (ter overname) en ramen met dauerlüftung. Comfortabele badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, mechanische ventilatie, twee ramen (voorzijde met kantelkiepraam en zijkant met handmatig bedienbaar rolluik). Nieuw aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin De zonnige achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgras, een royaal terras met siertegels en borders. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel (2022) die op warme dagen voor extra comfort zorgt. Via de achterom bereikt u de brandgang. De stenen berging is voorzien van elektra en een raam en biedt veel praktische bergruimte. Algemeen: * Bouwjaar 1991 * Energielabel A * Kozijnen begane grond vernieuwd (2024) met HR++ glas incl. voordeur * Dak verstevigd en opnieuw geteerd (2024) * 12 Zonnepanelen * De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Veldhoven, met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij, op loop- of fietsafstand. ASML, MMC en de High Tech Campus zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Hermelijn 28: verrassend ruim en klaar voor de volgende stap Deze hoekwoning is op veel punten vernieuwd en biedt volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en werken. Een fijne basis, met ruimte om verder te personaliseren. Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
237 m²
Content
395 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.