Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Hunnenberg 4

5508DB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.812

Fotoalbum

Hunnenberg 4 Veldhoven
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een opvallende gevel van baksteen en Zweedse houten rabat delen, speels vormgegeven met verspringende lijnen en een karakteristieke dakconstructie. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond en zonnige tuin met ruime overkapping over de hele breedte van het huis. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant-West, met goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en diverse uitvalswegen. Welkom! De verzorgde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. De onderhoudsvriendelijke aanleg met siergrind, strak gesnoeide beplanting en een ruime oprit zorgt voor een nette entree. De volwassen struiken en groene accenten bieden een prettige balans tussen privacy en openheid, terwijl de oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Bij binnenkomst treft u een nette en functionele hal met een eiken parketvloer. De hal is voorzien van een moderne meterkast met slimme meters. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte voor het ophangen van jassen. Living en open keuken De uitgebouwde living is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een eiken parketvloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (met inbouwspots) aan de achterzijde geniet de living van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een duurzaam granieten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een deur naar een aparte hal. Hier is rechts het gastentoilet gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van fontein. Ook heeft de ruimte mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Multifunctionele ruimte (begane grond) De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en gestucte wanden. Dankzij de aanwezige airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen, is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. De ruimte beschikt over inbouwspots en een deur naar de oprit. Door de flexibele indeling is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, slaapkamer op de begane grond of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloer en een draairaam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een schuifraam en nette vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Daarnaast beschikt de kamer over inbouwkasten over de gehele breedte. De afwerking is verzorgd en sluit goed aan bij de rest van de verdieping. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Ook is er op de overloop is een ruime voorraadkast aanwezig. Badkamer De badkamer is voorzien van een douchecabine (2026), bubbelligbad, hangcloset en wastafel. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een Velux dakraam. Daarnaast is er mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie, geiser en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt tevens extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een comfortabele sfeer. De kamer beschikt over een Velux dakraam en een extra vast raam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en strak aangelegde borders, gecombineerd met glansmispel leibomen die zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, voorzien van elektra. Naast de schuur bevindt zich de achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping over de hele breedte van het huis met elektra en elektrische verwarming. De indeling en afwerking maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Algemeen: Bouwjaar: 1984 De gehele woning wordt middels heteluchtverwarming verwarmd De woning beschikt over HR++ beglazing Tuin op het zuiden met royale overkapping, schuur en achterom In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
485 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink B16HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.