Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Hunnenberg 4

5508DB Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.812

Photo Gallery

Hunnenberg 4 Veldhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een opvallende gevel van baksteen en Zweedse houten rabat delen, speels vormgegeven met verspringende lijnen en een karakteristieke dakconstructie. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond en zonnige tuin met ruime overkapping over de hele breedte van het huis. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant-West, met goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en diverse uitvalswegen. Welkom! De verzorgde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. De onderhoudsvriendelijke aanleg met siergrind, strak gesnoeide beplanting en een ruime oprit zorgt voor een nette entree. De volwassen struiken en groene accenten bieden een prettige balans tussen privacy en openheid, terwijl de oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Bij binnenkomst treft u een nette en functionele hal met een eiken parketvloer. De hal is voorzien van een moderne meterkast met slimme meters. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte voor het ophangen van jassen. Living en open keuken De uitgebouwde living is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een eiken parketvloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (met inbouwspots) aan de achterzijde geniet de living van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een duurzaam granieten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een deur naar een aparte hal. Hier is rechts het gastentoilet gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van fontein. Ook heeft de ruimte mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Multifunctionele ruimte (begane grond) De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en gestucte wanden. Dankzij de aanwezige airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen, is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. De ruimte beschikt over inbouwspots en een deur naar de oprit. Door de flexibele indeling is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, slaapkamer op de begane grond of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloer en een draairaam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een schuifraam en nette vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Daarnaast beschikt de kamer over inbouwkasten over de gehele breedte. De afwerking is verzorgd en sluit goed aan bij de rest van de verdieping. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Ook is er op de overloop is een ruime voorraadkast aanwezig. Badkamer De badkamer is voorzien van een douchecabine (2026), bubbelligbad, hangcloset en wastafel. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een Velux dakraam. Daarnaast is er mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie, geiser en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt tevens extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een comfortabele sfeer. De kamer beschikt over een Velux dakraam en een extra vast raam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en strak aangelegde borders, gecombineerd met glansmispel leibomen die zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, voorzien van elektra. Naast de schuur bevindt zich de achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping over de hele breedte van het huis met elektra en elektrische verwarming. De indeling en afwerking maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Algemeen: Bouwjaar: 1984 De gehele woning wordt middels heteluchtverwarming verwarmd De woning beschikt over HR++ beglazing Tuin op het zuiden met royale overkapping, schuur en achterom In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
228 m²
Content
485 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Brink B16HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.