Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Hunnenberg 4

5508DB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.812

Galerie de photos

Hunnenberg 4 Veldhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een opvallende gevel van baksteen en Zweedse houten rabat delen, speels vormgegeven met verspringende lijnen en een karakteristieke dakconstructie. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte op de begane grond en zonnige tuin met ruime overkapping over de hele breedte van het huis. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Heikant-West, met goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en diverse uitvalswegen. Welkom! De verzorgde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. De onderhoudsvriendelijke aanleg met siergrind, strak gesnoeide beplanting en een ruime oprit zorgt voor een nette entree. De volwassen struiken en groene accenten bieden een prettige balans tussen privacy en openheid, terwijl de oprit voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Bij binnenkomst treft u een nette en functionele hal met een eiken parketvloer. De hal is voorzien van een moderne meterkast met slimme meters. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte voor het ophangen van jassen. Living en open keuken De uitgebouwde living is uitgevoerd in een L-vorm en voorzien van een eiken parketvloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui (met inbouwspots) aan de achterzijde geniet de living van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met een duurzaam granieten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich een deur naar een aparte hal. Hier is rechts het gastentoilet gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van fontein. Ook heeft de ruimte mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Multifunctionele ruimte (begane grond) De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en gestucte wanden. Dankzij de aanwezige airconditioning, die zowel kan verwarmen als koelen, is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. De ruimte beschikt over inbouwspots en een deur naar de oprit. Door de flexibele indeling is deze ruimte uitermate geschikt als kantoor of praktijk aan huis, slaapkamer op de begane grond of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een vinyl vloer en een draairaam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en beschikt over een schuifraam en nette vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Daarnaast beschikt de kamer over inbouwkasten over de gehele breedte. De afwerking is verzorgd en sluit goed aan bij de rest van de verdieping. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Ook is er op de overloop is een ruime voorraadkast aanwezig. Badkamer De badkamer is voorzien van een douchecabine (2026), bubbelligbad, hangcloset en wastafel. De ruimte is grotendeels betegeld en beschikt over een Velux dakraam. Daarnaast is er mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie, geiser en de mechanische ventilatie-unit. Deze ruimte is functioneel ingericht en biedt tevens extra bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een comfortabele sfeer. De kamer beschikt over een Velux dakraam en een extra vast raam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en strak aangelegde borders, gecombineerd met glansmispel leibomen die zorgen voor een groene en beschutte sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, voorzien van elektra. Naast de schuur bevindt zich de achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime overkapping over de hele breedte van het huis met elektra en elektrische verwarming. De indeling en afwerking maken deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Algemeen: Bouwjaar: 1984 De gehele woning wordt middels heteluchtverwarming verwarmd De woning beschikt over HR++ beglazing Tuin op het zuiden met royale overkapping, schuur en achterom In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Brink B16HR (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.