Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Keelweg 37

5508RP Veldhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.410

Fotoalbum

Keelweg 37 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en energiezuinige woning die met recht instapklaar genoemd mag worden! De woning heeft drie slaapkamers, een open keuken en een zonnige, privacy biedende tuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. Ook de ligging is ideaal: vrij uitzicht tegenover een parkje in een rustige woonwijk met alle voorzieningen en uitvalswegen bij de hand! Er is volop parkeergelegenheid in de straat. Via de leuke voortuin loop je naar de voordeur. In de voortuin is een kast waar je de afvalcontainers kunt stallen. BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinig en instapklaar - Drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken - Vloerverwarming begane grond en airco eerste verdieping - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en horren - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2024/2025 - Privacy biedende, zonnige tuin met stenen berging en achterom - Vrije ligging met speeltuin en parkje tegenover - Gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND HAL EN ENTREE: De hal geeft je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven en naar de woonkamer met open keuken. Op de verwarmde vloer ligt een antracietkleurige tegel die je terugziet op de gehele begane grond. Je ziet meteen dat alles goed is onderhouden. Zo zijn de wanden en plafonds gesausd, zitten de deuren mooi in de lak en zijn deze voorzien van modern hang- en sluitwerk. TOILET: De halfbetegelde, frisse toiletruimte heeft een staand toilet met een bijpassend fonteintje. WOONKAMER: Wat een heerlijk lichte woonkamer! Veel lichtinval vanwege de grote pui met loopdeur en het raam aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijk je zo de privacy biedende tuin in. De hardhouten pui heeft een loopdeur naar de zonnige tuin wat zorgt voor een fijne verbinding van de binnenruimte met buiten. De combinatie van de woonkamer met de open keuken biedt meer dan genoeg plek voor een riante zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De grote trapkast heeft handige planken en biedt veel bergruimte. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met een wokbrander en daarboven een strakke RVS afzuigkap. Verder is er een combi-oven, een vaatwasmachine en een Quooker ingebouwd. Naast de keukenopstelling staat een fraaie, grote RVS koel-/ vriescombinatie met een ijsblokjes dispenser. Het is een keuken met veel werk- en bergruimte. Lekker aan de slag met kokkerellen terwijl je vrij uitzicht hebt over het ‘Keelpark’ aan de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte met de cv (Remeha Tzerra eind 2016) en de unit van de mechanische ventilatie. Op de vloer ligt een fraai laminaat. De hardhouten ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Het hoge raam zorgt voor natuurlijk lichtinval op de overloop. Altijd een comfortabel binnentemperatuur op deze verdieping door de airconditioning die zowel kan verwarming en koelen. OUDERSLAAPKAMER: Deze ruime, lichte kamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. Vanwege het hoog oplopende plafond ervaar je veel ruimte. SLAAPKAMERS: De ene slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer en logeerkamer met ook hier een vrij uitzicht. Deze kamer heeft een zeer hoog plafond en daar is optimaal gebruik van gemaakt: een tweepersoons hoogslaper die je ook kunt gebruiken als vliering zodat je hier extra bergruimte hebt. Een van de slaapkamers is aan de voorijzde van de woning gelegen en heeft een kamerhoog raam dat uitkijkt over het parkje. BADKAMER: De fijne badkamer heeft een douchecabine met een thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Het wastafelmeubel is voorzien van een brede wastafel, een mengkraan met daarboven een planchet en een spiegelkast. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en een wandcloset met daarboven een handig kastje. Je kunt de badkamer ventileren middels de mechanische ventilatie of het raam. TUIN: De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Hier geniet je tot in de avond van de zon, terwijl de platanen in de zomer zorgen voor natuurlijke schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een vliering met extra bergruimte. Aansluitend is er de poort achterom. OMGEVING: De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht. Vlakbij is een speelplek en je loopt zo het parkje in. Alle voorzieningen zijn vlakbij en je zit zo op de snelweg. Ook openbaar vervoer is om de hoek. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning op een fijne locatie – klaar voor nieuwe bewoners die hier direct kunnen genieten van comfort, ruimte en rust!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
293 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.