Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Keelweg 37

5508RP Veldhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.410

Galerie de photos

Keelweg 37 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze moderne en energiezuinige woning die met recht instapklaar genoemd mag worden! De woning heeft drie slaapkamers, een open keuken en een zonnige, privacy biedende tuin met een vrijstaande stenen berging en achterom. Ook de ligging is ideaal: vrij uitzicht tegenover een parkje in een rustige woonwijk met alle voorzieningen en uitvalswegen bij de hand! Er is volop parkeergelegenheid in de straat. Via de leuke voortuin loop je naar de voordeur. In de voortuin is een kast waar je de afvalcontainers kunt stallen. BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinig en instapklaar - Drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken - Vloerverwarming begane grond en airco eerste verdieping - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en horren - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2024/2025 - Privacy biedende, zonnige tuin met stenen berging en achterom - Vrije ligging met speeltuin en parkje tegenover - Gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND HAL EN ENTREE: De hal geeft je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven en naar de woonkamer met open keuken. Op de verwarmde vloer ligt een antracietkleurige tegel die je terugziet op de gehele begane grond. Je ziet meteen dat alles goed is onderhouden. Zo zijn de wanden en plafonds gesausd, zitten de deuren mooi in de lak en zijn deze voorzien van modern hang- en sluitwerk. TOILET: De halfbetegelde, frisse toiletruimte heeft een staand toilet met een bijpassend fonteintje. WOONKAMER: Wat een heerlijk lichte woonkamer! Veel lichtinval vanwege de grote pui met loopdeur en het raam aan de voorzijde. Vanuit de zithoek kijk je zo de privacy biedende tuin in. De hardhouten pui heeft een loopdeur naar de zonnige tuin wat zorgt voor een fijne verbinding van de binnenruimte met buiten. De combinatie van de woonkamer met de open keuken biedt meer dan genoeg plek voor een riante zit- en eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De grote trapkast heeft handige planken en biedt veel bergruimte. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met een wokbrander en daarboven een strakke RVS afzuigkap. Verder is er een combi-oven, een vaatwasmachine en een Quooker ingebouwd. Naast de keukenopstelling staat een fraaie, grote RVS koel-/ vriescombinatie met een ijsblokjes dispenser. Het is een keuken met veel werk- en bergruimte. Lekker aan de slag met kokkerellen terwijl je vrij uitzicht hebt over het ‘Keelpark’ aan de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte met de cv (Remeha Tzerra eind 2016) en de unit van de mechanische ventilatie. Op de vloer ligt een fraai laminaat. De hardhouten ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Het hoge raam zorgt voor natuurlijk lichtinval op de overloop. Altijd een comfortabel binnentemperatuur op deze verdieping door de airconditioning die zowel kan verwarming en koelen. OUDERSLAAPKAMER: Deze ruime, lichte kamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. Vanwege het hoog oplopende plafond ervaar je veel ruimte. SLAAPKAMERS: De ene slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer en logeerkamer met ook hier een vrij uitzicht. Deze kamer heeft een zeer hoog plafond en daar is optimaal gebruik van gemaakt: een tweepersoons hoogslaper die je ook kunt gebruiken als vliering zodat je hier extra bergruimte hebt. Een van de slaapkamers is aan de voorijzde van de woning gelegen en heeft een kamerhoog raam dat uitkijkt over het parkje. BADKAMER: De fijne badkamer heeft een douchecabine met een thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Het wastafelmeubel is voorzien van een brede wastafel, een mengkraan met daarboven een planchet en een spiegelkast. Verder is er een aansluiting voor de wasmachine en een wandcloset met daarboven een handig kastje. Je kunt de badkamer ventileren middels de mechanische ventilatie of het raam. TUIN: De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Hier geniet je tot in de avond van de zon, terwijl de platanen in de zomer zorgen voor natuurlijke schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en een vliering met extra bergruimte. Aansluitend is er de poort achterom. OMGEVING: De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht. Vlakbij is een speelplek en je loopt zo het parkje in. Alle voorzieningen zijn vlakbij en je zit zo op de snelweg. Ook openbaar vervoer is om de hoek. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning op een fijne locatie – klaar voor nieuwe bewoners die hier direct kunnen genieten van comfort, ruimte en rust!

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
293 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Plus 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.