Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Ketelberg 9

5508EV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Ketelberg 9 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verassend ruime en uitstekend onderhouden instapklare woning biedt alles voor comfortabel wonen! Dankzij energielabel B en 8 zonnepanelen woon je hier bovendien zuinig. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne sfeer, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags wooncomfort. Met 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin! INDELING Begane grond Entree: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de leefruimtes. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een goede indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, ruime keuken met kookeiland, die circa 5 jaar geleden is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoom/oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de slimme opstelling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer is zonder twijfel het centrale en sfeervolle hart van de woning. Deze royale ruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor er een aangename en open sfeer ontstaat. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Via de grote glazen pui met loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Bijkeuken: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is plaats voor extra opslag en eventueel witgoed. Trapgang: Via een tussenhal bereik je het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich tevens een handige bergruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, met daarnaast een verhoogd gedeelte dat een gezellige plek vormt voor een loungeset of eettafel. De tuin is praktisch uitgerust met een buitenkraan (inclusief afvoer) en diverse elektra-aansluitingen voor bijvoorbeeld sfeerverlichting. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een stenen, geïsoleerde berging die van alle gemakken is voorzien. Naast elektra en water beschikt de berging over een afvoer op het riool en een vlizotrap naar een praktische bergzolder voor extra opslag. Direct aansluitend aan de berging bevindt zich een overkapping. De tuin is bovendien via een eigen achterom bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de grote raampartijen is de kamer aangenaam licht en voelt deze ruim en comfortabel aan. Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is eveneens ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval. Badkamer: De moderne badkamer is circa 5 jaar geleden vernieuwd en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Dankzij de frisse en tijdloze uitstraling kun je hier direct van genieten. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop, die is voorzien van airconditioning, is voldoende plek voor extra opslag of het creëren van een fijne werk- of hobbyhoek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping is vanuit de binnenzijde voorzien van dakisolatie en biedt verassend veel functionele ruimte. Slaapkamer: Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen komt er prettig daglicht binnen, waardoor de kamer een lichte en aangename sfeer heeft. De ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. ALGEMEEN - De woning is gelegen in de rustige en prettige woonwijk 'Heikant-West' in Veldhoven. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en grote werkgevers als ASML, VDL, HTC, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum liggen op korte afstand. - De woning beschikt over een definitief energielabel B; - De gehele woning en berging (m.u.v. dakramen op zolder) zijn voorzien van kunststof kozijnen en deuren; - De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; - De ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen; - De badkamer en keuken zijn in 2021 volledig vernieuwd; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
442 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit Topline (2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.