Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Ketelberg 9

5508EV Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.320

Galerie de photos

Ketelberg 9 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verassend ruime en uitstekend onderhouden instapklare woning biedt alles voor comfortabel wonen! Dankzij energielabel B en 8 zonnepanelen woon je hier bovendien zuinig. De lichte woonkamer zorgt voor een fijne sfeer, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags wooncomfort. Met 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin! INDELING Begane grond Entree: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de leefruimtes. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft direct een goede indruk van de ruimte die deze woning te bieden heeft. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, ruime keuken met kookeiland, die circa 5 jaar geleden is vernieuwd. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoom/oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de slimme opstelling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de eethoek, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer is zonder twijfel het centrale en sfeervolle hart van de woning. Deze royale ruimte profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor er een aangename en open sfeer ontstaat. Hier is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning en vloerverwarming. Via de grote glazen pui met loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Bijkeuken: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier is plaats voor extra opslag en eventueel witgoed. Trapgang: Via een tussenhal bereik je het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich tevens een handige bergruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, met daarnaast een verhoogd gedeelte dat een gezellige plek vormt voor een loungeset of eettafel. De tuin is praktisch uitgerust met een buitenkraan (inclusief afvoer) en diverse elektra-aansluitingen voor bijvoorbeeld sfeerverlichting. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een stenen, geïsoleerde berging die van alle gemakken is voorzien. Naast elektra en water beschikt de berging over een afvoer op het riool en een vlizotrap naar een praktische bergzolder voor extra opslag. Direct aansluitend aan de berging bevindt zich een overkapping. De tuin is bovendien via een eigen achterom bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de grote raampartijen is de kamer aangenaam licht en voelt deze ruim en comfortabel aan. Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Ook hier zorgt het raam voor prettig daglicht. Slaapkamer 3: de derde slaapkamer is eveneens ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook deze kamer heeft een prettige lichtinval. Badkamer: De moderne badkamer is circa 5 jaar geleden vernieuwd en is verzorgd afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Dankzij de frisse en tijdloze uitstraling kun je hier direct van genieten. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de ruime overloop, die is voorzien van airconditioning, is voldoende plek voor extra opslag of het creëren van een fijne werk- of hobbyhoek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Deze verdieping is vanuit de binnenzijde voorzien van dakisolatie en biedt verassend veel functionele ruimte. Slaapkamer: Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen komt er prettig daglicht binnen, waardoor de kamer een lichte en aangename sfeer heeft. De ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. ALGEMEEN - De woning is gelegen in de rustige en prettige woonwijk 'Heikant-West' in Veldhoven. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook uitvalswegen en grote werkgevers als ASML, VDL, HTC, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum liggen op korte afstand. - De woning beschikt over een definitief energielabel B; - De gehele woning en berging (m.u.v. dakramen op zolder) zijn voorzien van kunststof kozijnen en deuren; - De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; - De ramen van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken; - De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen; - De badkamer en keuken zijn in 2021 volledig vernieuwd; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
442 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit Topline (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.