Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Kromstraat 3 K

5504BA Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.214

Fotoalbum

Kromstraat 3 K Veldhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prima afgewerkte en ruim bemeten maisonnette uit 1982 is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex gelegen in het gezellige winkelgebied De Kromstraat. De maisonnette beschikt over een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken, twee slaapkamers, badkamer/toilet, balkon met bergingskast en een parterre (fiets)berging. De onderste woonlaag is voorzien van een laminaatvloer; de bovenste woonlaag van een parketvloer. Alle ruimtes hebben gestucte muren en dito plafond. Allerlei voorzieningen zoals supermarkt, bakker, overige winkels, horeca, openbaar vervoer, gratis parkeergelegenheid, kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang en sportschool zijn op een loopafstand van maximaal 500 meter beschikbaar. Het City Centrum, ASML en de middelbare school zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving is slechts 3 minuten rijden. INDELING: 1ste woonlaag: ? Hal / entree met meterkast. ? Sfeervolle en ruime woonkamer met toegangsdeur naar het balkon. De lichte woonkamer is fraai afgewerkt met o.a. strakke sierlijsten aan het plafond en dimbare inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de verdieping. ? Semi-open keuken, gelegen aan de galerijkant, heeft een keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van zeer veel kastruimte, laden, werkblad met spoelgedeelte en inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, carrouselkast en vaatwasser). ? Balkon, met gezellig uitzicht over de winkelstraat, is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een bergingskast waar b.v. een vrieskast in kan staan. 2de woonlaag: ? Overloop met ingebouwde kastruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022, huur € 30,45 per maand). ? Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en een royale tweede slaapkamer aan de galerijzijde. ? Betegelde badkamer voorzien van raam, toilet, vaste wastafel, aansluiting t.b.v. de wasmachine en ligbad met geïntegreerde douche. ALGEMEEN: ? Keurig afgewerkt en onderhouden maisonnette, gelegen op uitstekende woonlocatie in het centrum van Veldhoven-dorp in winkelstraat ‘De Kromstraat’. ? Twee slaapkamers en balkon (met bergruimte) aan de gezellige winkelstraat. ? De gehele maisonnette is voorzien van HR++ beglazing. ? Ruime berging op de begane grond. ? Het appartementencomplex is in 2012 aan de voorzijde vernieuwd en in 2024 is de galerijzijde geheel geïsoleerd en vernieuwd incl. nieuwe voordeur, kozijnen en galerijverlichting. ? Servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand. This well-finished and spacious maisonette built in 1982 is part of a small-scale apartment complex located in the pleasant shopping area De Kromstraat. The maisonette has an attractive living room with semi-open kitchen, two bedrooms, bathroom/toilet, balcony with storage cupboard and a ground floor (bicycle) storage room. The lower living floor has a laminate floor; the upper living floor has a parquet floor. All rooms have plastered walls and ceilings. All kinds of facilities such as supermarket, bakery, other shops, catering, public transport, free parking, daycare, primary school, after-school care and gym are available within a walking distance of maximum 500 meters. The City Center, ASML and the secondary school are easily accessible by bike and the first exit road in the vicinity is only a 3-minute drive away. LAYOUT: 1st floor: ? Hall / entrance with meter cupboard. ? Cozy and spacious living room with access door to the balcony. The bright living room is beautifully finished with, among other things, sleek moldings on the ceiling and dimmable recessed spotlights. The living room also contains the staircase to the first floor. ? Semi-open kitchen, located on the gallery side, has a corner kitchen layout with lots of cupboard space, drawers, worktop with sink and built-in appliances (combi oven, refrigerator, gas hob, stainless steel extractor hood, carousel cupboard and dishwasher). ? Balcony, with a cozy view over the shopping street, is accessible from the living room and has a storage cupboard where, for example, a freezer can be placed. 2nd floor: ? Landing with built-in cupboard space with central heating boiler (Remeha, built in 2022, rent € 30.45 per month). ? Very spacious bedroom located at the front and a spacious second bedroom on the gallery side. ? Tiled bathroom provided with a window, toilet, fixed sink, connection for the washing machine and bath with integrated shower. GENERAL: ? Neatly finished and maintained maisonette, located in an excellent residential location in the center of Veldhoven-dorp in the shopping street 'De Kromstraat'. ? Two bedrooms and balcony (with storage space) which is facing the cozy shopping street. ? The entire maisonette is equipped with HR++ glazing. ? Spacious storage room on the ground floor. ? The front part of the apartment complex was renovated in 2012 and in 2024 the gallery side has been completely insulated and renovated including new front doors, frames and gallery lighting. ? Service costs are currently € 120 per month.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
227 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remhea (2022, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.