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Kromstraat 3 K

5504BA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 5.214

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Kromstraat 3 K Veldhoven
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Description

Deze prima afgewerkte en ruim bemeten maisonnette uit 1982 is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex gelegen in het gezellige winkelgebied De Kromstraat. De maisonnette beschikt over een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken, twee slaapkamers, badkamer/toilet, balkon met bergingskast en een parterre (fiets)berging. De onderste woonlaag is voorzien van een laminaatvloer; de bovenste woonlaag van een parketvloer. Alle ruimtes hebben gestucte muren en dito plafond. Allerlei voorzieningen zoals supermarkt, bakker, overige winkels, horeca, openbaar vervoer, gratis parkeergelegenheid, kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang en sportschool zijn op een loopafstand van maximaal 500 meter beschikbaar. Het City Centrum, ASML en de middelbare school zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving is slechts 3 minuten rijden. INDELING: 1ste woonlaag: ? Hal / entree met meterkast. ? Sfeervolle en ruime woonkamer met toegangsdeur naar het balkon. De lichte woonkamer is fraai afgewerkt met o.a. strakke sierlijsten aan het plafond en dimbare inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de verdieping. ? Semi-open keuken, gelegen aan de galerijkant, heeft een keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van zeer veel kastruimte, laden, werkblad met spoelgedeelte en inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, carrouselkast en vaatwasser). ? Balkon, met gezellig uitzicht over de winkelstraat, is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een bergingskast waar b.v. een vrieskast in kan staan. 2de woonlaag: ? Overloop met ingebouwde kastruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022, huur € 30,45 per maand). ? Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en een royale tweede slaapkamer aan de galerijzijde. ? Betegelde badkamer voorzien van raam, toilet, vaste wastafel, aansluiting t.b.v. de wasmachine en ligbad met geïntegreerde douche. ALGEMEEN: ? Keurig afgewerkt en onderhouden maisonnette, gelegen op uitstekende woonlocatie in het centrum van Veldhoven-dorp in winkelstraat ‘De Kromstraat’. ? Twee slaapkamers en balkon (met bergruimte) aan de gezellige winkelstraat. ? De gehele maisonnette is voorzien van HR++ beglazing. ? Ruime berging op de begane grond. ? Het appartementencomplex is in 2012 aan de voorzijde vernieuwd en in 2024 is de galerijzijde geheel geïsoleerd en vernieuwd incl. nieuwe voordeur, kozijnen en galerijverlichting. ? Servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand. This well-finished and spacious maisonette built in 1982 is part of a small-scale apartment complex located in the pleasant shopping area De Kromstraat. The maisonette has an attractive living room with semi-open kitchen, two bedrooms, bathroom/toilet, balcony with storage cupboard and a ground floor (bicycle) storage room. The lower living floor has a laminate floor; the upper living floor has a parquet floor. All rooms have plastered walls and ceilings. All kinds of facilities such as supermarket, bakery, other shops, catering, public transport, free parking, daycare, primary school, after-school care and gym are available within a walking distance of maximum 500 meters. The City Center, ASML and the secondary school are easily accessible by bike and the first exit road in the vicinity is only a 3-minute drive away. LAYOUT: 1st floor: ? Hall / entrance with meter cupboard. ? Cozy and spacious living room with access door to the balcony. The bright living room is beautifully finished with, among other things, sleek moldings on the ceiling and dimmable recessed spotlights. The living room also contains the staircase to the first floor. ? Semi-open kitchen, located on the gallery side, has a corner kitchen layout with lots of cupboard space, drawers, worktop with sink and built-in appliances (combi oven, refrigerator, gas hob, stainless steel extractor hood, carousel cupboard and dishwasher). ? Balcony, with a cozy view over the shopping street, is accessible from the living room and has a storage cupboard where, for example, a freezer can be placed. 2nd floor: ? Landing with built-in cupboard space with central heating boiler (Remeha, built in 2022, rent € 30.45 per month). ? Very spacious bedroom located at the front and a spacious second bedroom on the gallery side. ? Tiled bathroom provided with a window, toilet, fixed sink, connection for the washing machine and bath with integrated shower. GENERAL: ? Neatly finished and maintained maisonette, located in an excellent residential location in the center of Veldhoven-dorp in the shopping street 'De Kromstraat'. ? Two bedrooms and balcony (with storage space) which is facing the cozy shopping street. ? The entire maisonette is equipped with HR++ glazing. ? Spacious storage room on the ground floor. ? The front part of the apartment complex was renovated in 2012 and in 2024 the gallery side has been completely insulated and renovated including new front doors, frames and gallery lighting. ? Service costs are currently € 120 per month.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
227 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remhea (2022, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5504

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 waren er 47.902 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

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