Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kromstraat 3 K

5504BA Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.214

Galería de fotos

Kromstraat 3 K Veldhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze prima afgewerkte en ruim bemeten maisonnette uit 1982 is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex gelegen in het gezellige winkelgebied De Kromstraat. De maisonnette beschikt over een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken, twee slaapkamers, badkamer/toilet, balkon met bergingskast en een parterre (fiets)berging. De onderste woonlaag is voorzien van een laminaatvloer; de bovenste woonlaag van een parketvloer. Alle ruimtes hebben gestucte muren en dito plafond. Allerlei voorzieningen zoals supermarkt, bakker, overige winkels, horeca, openbaar vervoer, gratis parkeergelegenheid, kinderdagverblijf, basisschool, buitenschoolse opvang en sportschool zijn op een loopafstand van maximaal 500 meter beschikbaar. Het City Centrum, ASML en de middelbare school zijn gemakkelijk per fiets te bereiken en de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving is slechts 3 minuten rijden. INDELING: 1ste woonlaag: ? Hal / entree met meterkast. ? Sfeervolle en ruime woonkamer met toegangsdeur naar het balkon. De lichte woonkamer is fraai afgewerkt met o.a. strakke sierlijsten aan het plafond en dimbare inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de verdieping. ? Semi-open keuken, gelegen aan de galerijkant, heeft een keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van zeer veel kastruimte, laden, werkblad met spoelgedeelte en inbouwapparatuur (combi-oven, koelkast, gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, carrouselkast en vaatwasser). ? Balkon, met gezellig uitzicht over de winkelstraat, is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een bergingskast waar b.v. een vrieskast in kan staan. 2de woonlaag: ? Overloop met ingebouwde kastruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2022, huur € 30,45 per maand). ? Zeer ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en een royale tweede slaapkamer aan de galerijzijde. ? Betegelde badkamer voorzien van raam, toilet, vaste wastafel, aansluiting t.b.v. de wasmachine en ligbad met geïntegreerde douche. ALGEMEEN: ? Keurig afgewerkt en onderhouden maisonnette, gelegen op uitstekende woonlocatie in het centrum van Veldhoven-dorp in winkelstraat ‘De Kromstraat’. ? Twee slaapkamers en balkon (met bergruimte) aan de gezellige winkelstraat. ? De gehele maisonnette is voorzien van HR++ beglazing. ? Ruime berging op de begane grond. ? Het appartementencomplex is in 2012 aan de voorzijde vernieuwd en in 2024 is de galerijzijde geheel geïsoleerd en vernieuwd incl. nieuwe voordeur, kozijnen en galerijverlichting. ? Servicekosten bedragen momenteel € 120,- per maand. This well-finished and spacious maisonette built in 1982 is part of a small-scale apartment complex located in the pleasant shopping area De Kromstraat. The maisonette has an attractive living room with semi-open kitchen, two bedrooms, bathroom/toilet, balcony with storage cupboard and a ground floor (bicycle) storage room. The lower living floor has a laminate floor; the upper living floor has a parquet floor. All rooms have plastered walls and ceilings. All kinds of facilities such as supermarket, bakery, other shops, catering, public transport, free parking, daycare, primary school, after-school care and gym are available within a walking distance of maximum 500 meters. The City Center, ASML and the secondary school are easily accessible by bike and the first exit road in the vicinity is only a 3-minute drive away. LAYOUT: 1st floor: ? Hall / entrance with meter cupboard. ? Cozy and spacious living room with access door to the balcony. The bright living room is beautifully finished with, among other things, sleek moldings on the ceiling and dimmable recessed spotlights. The living room also contains the staircase to the first floor. ? Semi-open kitchen, located on the gallery side, has a corner kitchen layout with lots of cupboard space, drawers, worktop with sink and built-in appliances (combi oven, refrigerator, gas hob, stainless steel extractor hood, carousel cupboard and dishwasher). ? Balcony, with a cozy view over the shopping street, is accessible from the living room and has a storage cupboard where, for example, a freezer can be placed. 2nd floor: ? Landing with built-in cupboard space with central heating boiler (Remeha, built in 2022, rent € 30.45 per month). ? Very spacious bedroom located at the front and a spacious second bedroom on the gallery side. ? Tiled bathroom provided with a window, toilet, fixed sink, connection for the washing machine and bath with integrated shower. GENERAL: ? Neatly finished and maintained maisonette, located in an excellent residential location in the center of Veldhoven-dorp in the shopping street 'De Kromstraat'. ? Two bedrooms and balcony (with storage space) which is facing the cozy shopping street. ? The entire maisonette is equipped with HR++ glazing. ? Spacious storage room on the ground floor. ? The front part of the apartment complex was renovated in 2012 and in 2024 the gallery side has been completely insulated and renovated including new front doors, frames and gallery lighting. ? Service costs are currently € 120 per month.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
227 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remhea (2022, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5504

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.