Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Pastorielaan 8

5504CP Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 512.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.100

2 % Übertragungssteuer (€ 10.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 524.600

Kaufpreis /m²: € 4.067

Fotoalbum

Pastorielaan 8 Veldhoven
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A+! De woning is in 2022 flink verbouwd. De woning telt maarliefst 5 slaapkamers!, een diepe zonnige achtertuin met flinke berging en achterom. In 2022 is het dak vernieuwd, opnieuw geïsoleerd en verhoogd. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is er een hybride warmtepomp (naast de cv ketel) geplaatst. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer. De ligging in de wijk Veldhoven Dorp is perfect: dichtbij diverse voorzieningen zoals een voetbalclub, het Maxima Medisch Centrum, ASML, supermarkten en basisschool met kinderopvang. Je vindt hier rust en tegelijkertijd de mogelijkheid om alle benodigde faciliteiten binnen handbereik te hebben. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens nabijgelegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet. Praktische trap/kelderkast. Bijkeuken/ berging met daarin de aansluitingen van de wasapparatuur en de elektrische boiler voor het warme water in de keuken. Ruim en lichte woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een dubbele tuindeur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw. De keuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, een deur naar de achtertuin en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron (2020) en veel opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Volledig betegelde badkamer (2012) aan de voorzijde met hangcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, afzuiging, decorradiator en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Flinke berging met hierin de CV ketel (Vaillant, 2016), hybride warmtepomp (2022) en de omvormer van de zonnepanelen (16 zonnepanelen, 2022). Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkasten, dakkapel (2022) aan de voorzijde, inbouwspots, en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Het stucwerk, schilderwerk en de laminaat vloer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd! TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur, buitenkraantje en vakken met een diversiteit aan vaste beplanting. Diepe, keurige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met 2 terrassen, elektrische zonneluifel, buitenkraantje, kunstgras, een border met verschillende vaste beplanting, een afdak en een achterom. Aangebouwde, stenen berging met elektra. ALGEMEEN: - Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A+! - De woning is gunstig gelegen in Veldhoven Dorp met alle gewenste voorzieningen nabij; supermarkten, (sport)scholen, kinderopvang en ook nabij diverse uitvalswegen. - Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2018 en van de berging in 2016. - In 2012 is de voorgevel opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. - In 2018 is de achtergevel opnieuw opgemetseld en voorzien van een nieuw kunststof kozijn. - In 2022 is de keuken vernieuwd. - In 2022 is het complete dak vernieuwd, is er dakkapel geplaatst aan de voorzijde en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de hybride warmtepomp geïnstalleerd. - In 2025 is het stucwerk en de laminaat vloer op de eerste en tweede verdieping vernieuwd. - Woonoppervlakte 126 m2. - Perceeloppervlakte 177 m2. - Energielabel A+! - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 512.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.100

2 % Übertragungssteuer (€ 10.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 524.600

3,04%

Jährlich

%

€ 25.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 512.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.