Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Pastorielaan 8

5504CP Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 512.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.100

2% transfer tax (€ 10.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 524.600

Purchase price /m²: € 4.067

Photo Gallery

Pastorielaan 8 Veldhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A+! De woning is in 2022 flink verbouwd. De woning telt maarliefst 5 slaapkamers!, een diepe zonnige achtertuin met flinke berging en achterom. In 2022 is het dak vernieuwd, opnieuw geïsoleerd en verhoogd. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is er een hybride warmtepomp (naast de cv ketel) geplaatst. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer. De ligging in de wijk Veldhoven Dorp is perfect: dichtbij diverse voorzieningen zoals een voetbalclub, het Maxima Medisch Centrum, ASML, supermarkten en basisschool met kinderopvang. Je vindt hier rust en tegelijkertijd de mogelijkheid om alle benodigde faciliteiten binnen handbereik te hebben. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens nabijgelegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet. Praktische trap/kelderkast. Bijkeuken/ berging met daarin de aansluitingen van de wasapparatuur en de elektrische boiler voor het warme water in de keuken. Ruim en lichte woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een dubbele tuindeur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw. De keuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, een deur naar de achtertuin en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron (2020) en veel opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Volledig betegelde badkamer (2012) aan de voorzijde met hangcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, afzuiging, decorradiator en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Flinke berging met hierin de CV ketel (Vaillant, 2016), hybride warmtepomp (2022) en de omvormer van de zonnepanelen (16 zonnepanelen, 2022). Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkasten, dakkapel (2022) aan de voorzijde, inbouwspots, en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Het stucwerk, schilderwerk en de laminaat vloer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd! TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur, buitenkraantje en vakken met een diversiteit aan vaste beplanting. Diepe, keurige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met 2 terrassen, elektrische zonneluifel, buitenkraantje, kunstgras, een border met verschillende vaste beplanting, een afdak en een achterom. Aangebouwde, stenen berging met elektra. ALGEMEEN: - Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A+! - De woning is gunstig gelegen in Veldhoven Dorp met alle gewenste voorzieningen nabij; supermarkten, (sport)scholen, kinderopvang en ook nabij diverse uitvalswegen. - Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2018 en van de berging in 2016. - In 2012 is de voorgevel opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. - In 2018 is de achtergevel opnieuw opgemetseld en voorzien van een nieuw kunststof kozijn. - In 2022 is de keuken vernieuwd. - In 2022 is het complete dak vernieuwd, is er dakkapel geplaatst aan de voorzijde en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de hybride warmtepomp geïnstalleerd. - In 2025 is het stucwerk en de laminaat vloer op de eerste en tweede verdieping vernieuwd. - Woonoppervlakte 126 m2. - Perceeloppervlakte 177 m2. - Energielabel A+! - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 512.500

Cost of copper (estimated): € 12.100

2% transfer tax (€ 10.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 524.600

3,04%

Yearly

%

€ 25.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 512.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
177 m²
Content
446 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.