Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Pastorielaan 8
5504CP Veldhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 512.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.100
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 524.600
Precio de compra /m²: € 4.067
Galería de fotos
Descripción
Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A+! De woning is in 2022 flink verbouwd. De woning telt maarliefst 5 slaapkamers!, een diepe zonnige achtertuin met flinke berging en achterom. In 2022 is het dak vernieuwd, opnieuw geïsoleerd en verhoogd. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is er een hybride warmtepomp (naast de cv ketel) geplaatst. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer. De ligging in de wijk Veldhoven Dorp is perfect: dichtbij diverse voorzieningen zoals een voetbalclub, het Maxima Medisch Centrum, ASML, supermarkten en basisschool met kinderopvang. Je vindt hier rust en tegelijkertijd de mogelijkheid om alle benodigde faciliteiten binnen handbereik te hebben. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens nabijgelegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet. Praktische trap/kelderkast. Bijkeuken/ berging met daarin de aansluitingen van de wasapparatuur en de elektrische boiler voor het warme water in de keuken. Ruim en lichte woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een dubbele tuindeur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw. De keuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, een deur naar de achtertuin en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron (2020) en veel opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Volledig betegelde badkamer (2012) aan de voorzijde met hangcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, afzuiging, decorradiator en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Flinke berging met hierin de CV ketel (Vaillant, 2016), hybride warmtepomp (2022) en de omvormer van de zonnepanelen (16 zonnepanelen, 2022). Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkasten, dakkapel (2022) aan de voorzijde, inbouwspots, en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Het stucwerk, schilderwerk en de laminaat vloer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd! TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur, buitenkraantje en vakken met een diversiteit aan vaste beplanting. Diepe, keurige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met 2 terrassen, elektrische zonneluifel, buitenkraantje, kunstgras, een border met verschillende vaste beplanting, een afdak en een achterom. Aangebouwde, stenen berging met elektra. ALGEMEEN: - Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A+! - De woning is gunstig gelegen in Veldhoven Dorp met alle gewenste voorzieningen nabij; supermarkten, (sport)scholen, kinderopvang en ook nabij diverse uitvalswegen. - Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2018 en van de berging in 2016. - In 2012 is de voorgevel opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. - In 2018 is de achtergevel opnieuw opgemetseld en voorzien van een nieuw kunststof kozijn. - In 2022 is de keuken vernieuwd. - In 2022 is het complete dak vernieuwd, is er dakkapel geplaatst aan de voorzijde en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de hybride warmtepomp geïnstalleerd. - In 2025 is het stucwerk en de laminaat vloer op de eerste en tweede verdieping vernieuwd. - Woonoppervlakte 126 m2. - Perceeloppervlakte 177 m2. - Energielabel A+! - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 512.500
Coste del comprador (estimado): € 12.100
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 524.600
3,04%
Anualmente
%
€ 25.625
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 512.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Contenido
- 446 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 77 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1963
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nijverheidslaan 12
5506EE Veldhoven
€ 889.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 487 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Braak 95
5501DG Veldhoven
€ 375.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lange Mees 60
5503PT Veldhoven
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 322 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Berg 57
5508AR Veldhoven
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bree 109
5501JC Veldhoven
€ 429.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerstacker 14
5505KE Veldhoven
€ 650.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Wever 19
5506AT Veldhoven
€ 600.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bossebaan
5503KC Veldhoven
€ 1.800 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
