Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Pastorielaan 8
5504CP Veldhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 512.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.100
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 524.600
Prix d'achat /m²: € 4.067
Galerie de photos
Description
Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A+! De woning is in 2022 flink verbouwd. De woning telt maarliefst 5 slaapkamers!, een diepe zonnige achtertuin met flinke berging en achterom. In 2022 is het dak vernieuwd, opnieuw geïsoleerd en verhoogd. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is er een hybride warmtepomp (naast de cv ketel) geplaatst. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer. De ligging in de wijk Veldhoven Dorp is perfect: dichtbij diverse voorzieningen zoals een voetbalclub, het Maxima Medisch Centrum, ASML, supermarkten en basisschool met kinderopvang. Je vindt hier rust en tegelijkertijd de mogelijkheid om alle benodigde faciliteiten binnen handbereik te hebben. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens nabijgelegen, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Volledig betegeld toilet. Praktische trap/kelderkast. Bijkeuken/ berging met daarin de aansluitingen van de wasapparatuur en de elektrische boiler voor het warme water in de keuken. Ruim en lichte woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een dubbele tuindeur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde, in de uitbouw. De keuken is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, een deur naar de achtertuin en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling (2022) met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron (2020) en veel opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Volledig betegelde badkamer (2012) aan de voorzijde met hangcloset, ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, afzuiging, decorradiator en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Flinke berging met hierin de CV ketel (Vaillant, 2016), hybride warmtepomp (2022) en de omvormer van de zonnepanelen (16 zonnepanelen, 2022). Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkasten, dakkapel (2022) aan de voorzijde, inbouwspots, en elektrische rolluiken aan de achterzijde. Het stucwerk, schilderwerk en de laminaat vloer op deze verdieping is in 2025 vernieuwd! TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur, buitenkraantje en vakken met een diversiteit aan vaste beplanting. Diepe, keurige achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met 2 terrassen, elektrische zonneluifel, buitenkraantje, kunstgras, een border met verschillende vaste beplanting, een afdak en een achterom. Aangebouwde, stenen berging met elektra. ALGEMEEN: - Recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde eengezinswoning met energielabel A+! - De woning is gunstig gelegen in Veldhoven Dorp met alle gewenste voorzieningen nabij; supermarkten, (sport)scholen, kinderopvang en ook nabij diverse uitvalswegen. - Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2018 en van de berging in 2016. - In 2012 is de voorgevel opnieuw opgemetseld en geïsoleerd. - In 2018 is de achtergevel opnieuw opgemetseld en voorzien van een nieuw kunststof kozijn. - In 2022 is de keuken vernieuwd. - In 2022 is het complete dak vernieuwd, is er dakkapel geplaatst aan de voorzijde en zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is de hybride warmtepomp geïnstalleerd. - In 2025 is het stucwerk en de laminaat vloer op de eerste en tweede verdieping vernieuwd. - Woonoppervlakte 126 m2. - Perceeloppervlakte 177 m2. - Energielabel A+! - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instapklare en energiezuinige woning op een fijne locatie? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 512.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.100
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 524.600
3,04%
Annuellement
%
€ 25.625
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 512.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Contenu
- 446 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laar 36
5507MJ Veldhoven
€ 718.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Torenvalk 11
5508KR Veldhoven
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Welle 11
5507NX Veldhoven
€ 800.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hagerpad 30
5509LS Veldhoven
€ 715.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kapteijnlaan 25
5505AV Veldhoven
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtwal 21
5509KK Veldhoven
€ 1.635 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valgaten 4
5502DC Veldhoven
€ 619.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaverplein 34
5503PJ Veldhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Chambres de coucher
- 3
