Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kasteren Makelaardij

Platteelstraat 17

5504GV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Platteelstraat 17 Veldhoven
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Ruime 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Veldhoven-Dorp Op een gewilde locatie in Veldhoven-Dorp staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe oprit, carport met lichtstraten met vloer-/ en plafondverlichting met bewegingsmelder, garage, berging, serre en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning biedt volop wooncomfort in een groene, rustige omgeving, met alle voorzieningen op korte afstand. INDELING BEGANE GROND De overdekte entree leidt naar een ruime hal met een doorlopende tegelvloer over de gehele begane grond. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en kiepraampje. Vanuit de hal zijn zowel de trapopgang naar de eerste verdieping als de woonkamer en keuken bereikbaar. De L-vormige woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de fraaie schouw met gashaard en is voorzien van inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de serre, die door de schuifpui over de volle breedte een prachtige verbinding vormt tussen binnen en buiten. De serre is voorzien van plissé hordeuren en een elektrisch screen. Vanuit de serre is de keuken bereikbaar, uitgevoerd in een hoekopstelling met een Belgisch hardstenen aanrechtblad, praktische apothekerskast en boiler voor direct warm water. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 1¼ spoelbak en veel bergruimte. Tijdens het koken of afwassen heeft u een prettig uitzicht op de groene achtertuin. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, een slaap-/hobbykamer en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en wengé parket. De badkamer is tot 1.80m betegeld en voorzien van een inloopdouche met stenen zitje, een ligbad, wastafel met spiegel en ledverlichting, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer (voorzien van lamelparket) en slaap-/hobbykamer (voorzien van linoleum) bevinden zich aan de achterzijde van de woning; vanuit de slaap-/hobbykamer is er toegang tot de tweede verdieping. 2E VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een overloop met dakraam, vloerbedekking en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2018). Er is een aparte hobbykamer en een royale (splitsbare)slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een wastafel en aan de voorzijde bergruimte onder de kapschuinte. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig weer twee slaapkamers worden gerealiseerd. BUITEN De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. De diepe oprit met carport biedt toegang tot de verwarmde garage met openslaande deuren, tegelvloer, wastafel en loopdeur naar de tuin. Aansluitend ligt een berging met tegelvloer, radiator, vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur. De diepe, met liefde aangelegde, achtertuin is een groene oase met sierbestrating, meerdere terrassen – waarvan één overdekt met glazen schuifpui –, een kas, 2 appelbomen, vijgenboom, bramenstruiken, moestuin, vijver, pergola met druivenranken en een zinkput voor hemelwaterafvoer. Hok met 2 compartimenten voor kliko's/opslag met stopcontact en verlichting. De overdekte achterom met lichtstraat maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN * Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in Veldhoven-Dorp in een verkeersluwe straat. De straat loopt uit in een hofje en is daardoor een ideale plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. * Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar en de bushalte is op 200m afstand. * Op loopafstand gelegen van ASML, MMC Veldhoven en uitvalswegen. * Energielabel C. * Begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. * Begane grond voorzien van natuurstenen vensterbanken. * De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. 1e Verdieping zijn draai-/kiepramen. Kozijnen van de toiletruimte en dakkapellen zijn uitgevoerd in hout. * De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een slaap-/hobbykamer en op zolder nog een aparte hobbyruimte. * Een uitstekende kans voor wie zoekt naar een instapklare gezinswoning met veel mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Platteelstraat 17 is een fijne plek om te wonen met scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen loopafstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, dit is op te vragen via ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.