Direkt zum Inhalt
Logo von Perumal & Partners Makelaars

Provincialeweg 86

5503HJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Provincialeweg 86 Veldhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande winkelruimte met bedrijfswoning op zichtlocatie Deze vrijstaande winkelruimte met bedrijfswoning bevindt zich op een uitstekend zichtbare locatie aan een drukke doorgaande weg, de Provincialeweg in Veldhoven. De ligging is ideaal nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2, N2 en A67. Daarnaast bevinden bedrijven als ASML, HTC en het Máxima Medisch Centrum (MMC) zich op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa zes auto's. Indeling De winkel-/bedrijfsruimte beslaat ongeveer 62 m² en is voorzien van een parketvloer, strak gestucte wanden en plafond, een zelfstandige entree en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Naast de winkelruimte beschikt het pand over een garage/werkruimte van circa 29 m² met meterkast en roldeur, en een magazijn van 17 m². Er is een corridor die de winkelruimte verbindt met het woongedeelte. De woning heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. Begane grond Hal voorzien van een tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale doorzonkamer van circa 30 m² met vloerverwarming, stucwanden en -plafond, en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken voorzien van tegelvloer, trapkast en keukenapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achterportaal met ingebouwde kast voor c.v.-ketel en toegang naar tuin en winkel-/bedrijfsruimte. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aparte doucheruimte. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer met stucwerkafwerking. Slaapkamer 1 van circa 21 m², voorzien van een laminaatvloer, stucwerkafwerking, badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer 2 van circa 20 m², voorzien van een laminaatvloer, stucwerkafwerking en eigen keukenblokje. Slaapkamer 3 van circa 18 m², eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerkafwerking. Hobbykamer van circa 8 m², ideaal als werkruimte of opslag. Extra toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping Bergzolder te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping en tuinhuis/bar. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1929. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water via een Nefit Topline cv-ketel (circa 2010). Gelegen aan bedrijventerrein De Run 5100. Bestemmingsplan Meerveldhoven 2018, onherroepelijk vastgesteld. Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Om zekerheid te bieden voor de nakoming van de koopovereenkomst, dient de koper binnen acht weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde maten en gegevens zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor een goed inzicht in de staat van het pand. Samenvatting Dit pand biedt een unieke combinatie van een royale bedrijfsruimte en comfortabele bedrijfswoning op een zeer gunstige locatie met uitstekende verbindingen en parkeergelegenheid. Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
503 m²
Inhalt
1022 m³
Sonstiger Innenraum
122 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2024

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.