Aller directement au contenu
Logo de Perumal & Partners Makelaars

Provincialeweg 86

5503HJ Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Provincialeweg 86 Veldhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande winkelruimte met bedrijfswoning op zichtlocatie Deze vrijstaande winkelruimte met bedrijfswoning bevindt zich op een uitstekend zichtbare locatie aan een drukke doorgaande weg, de Provincialeweg in Veldhoven. De ligging is ideaal nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2, N2 en A67. Daarnaast bevinden bedrijven als ASML, HTC en het Máxima Medisch Centrum (MMC) zich op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa zes auto's. Indeling De winkel-/bedrijfsruimte beslaat ongeveer 62 m² en is voorzien van een parketvloer, strak gestucte wanden en plafond, een zelfstandige entree en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Naast de winkelruimte beschikt het pand over een garage/werkruimte van circa 29 m² met meterkast en roldeur, en een magazijn van 17 m². Er is een corridor die de winkelruimte verbindt met het woongedeelte. De woning heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. Begane grond Hal voorzien van een tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale doorzonkamer van circa 30 m² met vloerverwarming, stucwanden en -plafond, en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken voorzien van tegelvloer, trapkast en keukenapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achterportaal met ingebouwde kast voor c.v.-ketel en toegang naar tuin en winkel-/bedrijfsruimte. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aparte doucheruimte. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer met stucwerkafwerking. Slaapkamer 1 van circa 21 m², voorzien van een laminaatvloer, stucwerkafwerking, badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer 2 van circa 20 m², voorzien van een laminaatvloer, stucwerkafwerking en eigen keukenblokje. Slaapkamer 3 van circa 18 m², eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerkafwerking. Hobbykamer van circa 8 m², ideaal als werkruimte of opslag. Extra toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping Bergzolder te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping en tuinhuis/bar. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1929. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water via een Nefit Topline cv-ketel (circa 2010). Gelegen aan bedrijventerrein De Run 5100. Bestemmingsplan Meerveldhoven 2018, onherroepelijk vastgesteld. Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Om zekerheid te bieden voor de nakoming van de koopovereenkomst, dient de koper binnen acht weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde maten en gegevens zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor een goed inzicht in de staat van het pand. Samenvatting Dit pand biedt een unieke combinatie van een royale bedrijfsruimte en comfortabele bedrijfswoning op een zeer gunstige locatie met uitstekende verbindingen en parkeergelegenheid. Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
503 m²
Contenu
1022 m³
Autre espace intérieur
122 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2024

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5503

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.