Jump to content
Logo of Perumal & Partners Makelaars

Provincialeweg 86

5503HJ Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Provincialeweg 86 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande winkelruimte met bedrijfswoning op zichtlocatie Deze vrijstaande winkelruimte met bedrijfswoning bevindt zich op een uitstekend zichtbare locatie aan een drukke doorgaande weg, de Provincialeweg in Veldhoven. De ligging is ideaal nabij belangrijke uitvalswegen zoals de A2, N2 en A67. Daarnaast bevinden bedrijven als ASML, HTC en het Máxima Medisch Centrum (MMC) zich op korte afstand. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa zes auto's. Indeling De winkel-/bedrijfsruimte beslaat ongeveer 62 m² en is voorzien van een parketvloer, strak gestucte wanden en plafond, een zelfstandige entree en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Naast de winkelruimte beschikt het pand over een garage/werkruimte van circa 29 m² met meterkast en roldeur, en een magazijn van 17 m². Er is een corridor die de winkelruimte verbindt met het woongedeelte. De woning heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. Begane grond Hal voorzien van een tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale doorzonkamer van circa 30 m² met vloerverwarming, stucwanden en -plafond, en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken voorzien van tegelvloer, trapkast en keukenapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achterportaal met ingebouwde kast voor c.v.-ketel en toegang naar tuin en winkel-/bedrijfsruimte. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aparte doucheruimte. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer met stucwerkafwerking. Slaapkamer 1 van circa 21 m², voorzien van een laminaatvloer, stucwerkafwerking, badkamer en suite met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Slaapkamer 2 van circa 20 m², voorzien van een laminaatvloer, stucwerkafwerking en eigen keukenblokje. Slaapkamer 3 van circa 18 m², eveneens voorzien van laminaatvloer en stucwerkafwerking. Hobbykamer van circa 8 m², ideaal als werkruimte of opslag. Extra toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping Bergzolder te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte De achtertuin biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping en tuinhuis/bar. Bijzonderheden Bouwjaar circa 1929. Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warm water via een Nefit Topline cv-ketel (circa 2010). Gelegen aan bedrijventerrein De Run 5100. Bestemmingsplan Meerveldhoven 2018, onherroepelijk vastgesteld. Uitstekend bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Om zekerheid te bieden voor de nakoming van de koopovereenkomst, dient de koper binnen acht weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De vermelde maten en gegevens zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor een goed inzicht in de staat van het pand. Samenvatting Dit pand biedt een unieke combinatie van een royale bedrijfsruimte en comfortabele bedrijfswoning op een zeer gunstige locatie met uitstekende verbindingen en parkeergelegenheid. Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
503 m²
Content
1022 m³
Other enclosed space
122 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-10-2024

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.