Direkt zum Inhalt
Logo von Lightcity Housing

Ree 48

5509RD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 392.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 402.200

Kaufpreis /m²: € 5.946

Fotoalbum

Ree 48 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTELIJK INGEDEELD EN ENERGIEZUINIG 3-KAMER APPARTEMENT MET TERRAS, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS. Aan een rustige straat in het geliefde Noordelijk Woongebied van Veldhoven ligt dit comfortabele 3-kamer appartement met eigen berging en parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van 66 m², energielabel A, een ruim terras en praktische indeling, is dit appartement ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE VAN HET COMPLEX Het appartement is onderdeel van een kleinschalig en modern appartementencomplex dat in 2014 is gebouwd. De gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang via een afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Via de nette centrale hal toegang tot trap- en liftopgang. De woning is gelegen op de eerste verdieping. INDELING PER RUIMTE ENTREE EN HAL: Via de voordeur kom je in een nette entree/hal met toegang tot vrijwel alle ruimtes. In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte met fonteintje, evenals toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluitingen. WOONKAMER EN KEUKEN: De woonkamer (5,12 m diep) vormt samen met de open keuken een royale leefruimte van ruim 26 m². Dankzij de breedte van 6,25 m en grote raampartijen is dit een lichte en aangename plek om te wonen. De moderne keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de living en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is het terras direct toegankelijk. TERRAS (CA. 20 M²): De living geeft via een deur toegang tot het terras op: een royaal buitenverblijf van circa 6,25 x 3,18 meter – ideaal voor een loungehoek, eettafel of planten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust van het buitenleven genieten. SLAAPKAMER 1: De grootste slaapkamer (ca. 4,18 x 2,78 m) is gelegen aan de rustige voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Een heerlijke plek om tot rust te komen. SLAAPKAMER 2 / WERKKAMER: De tweede slaapkamer (ca. 2,32 x 2,78 m) ligt naast de eerste kamer en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De ruimte is compact maar efficiënt in te richten. BADKAMER: De badkamer (ca. 2,85 x 1,06 m) is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en kast. Alles is netjes afgewerkt in neutrale kleurstelling. TOILET: Zeer ruime separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze ruimte is deels betegeld. INPANDIGE BERGING: Naast de badkamer bevindt zich een praktische inpandige berging (ca. 2,52 x 1,67 m) met aansluiting voor wasmachine en droger, en voldoende plek voor voorraad of schoonmaakmiddelen. Deze ruimte is tevens de technische ruimte met een HR Nefit combi ketel en een Itho Warmte terugwin apparaat. Dit zorgt ervoor dat het appartement zeer energiezuinig is. De berging is bereikbaar vanuit de hal. EXTERNE BERGING: Bij het appartement hoort een aparte berging op de begane grond (ca. 2,70 x 1,85 m). Perfect voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap. WONEN IN EEN PRETTIGE OMGEVING Ree 48 is gelegen in het NOORDELIJK WOONGEBIED van Veldhoven – een rustige, groene wijk met een vriendelijke, dorpse sfeer. Deze buurt is populair bij zowel jonge gezinnen als ouderen dankzij de veilige omgeving, goede voorzieningen en de centrale ligging. In de directe omgeving vind je onder andere: - Supermarkten en winkels op loopafstand - Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt - Sportvoorzieningen en speeltuinen in de wijk - Het Citycentrum van Veldhoven op fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid van Eindhoven en ASML De wijk heeft een relatief lage bevolkingsdichtheid, wat bijdraagt aan de rustige woonbeleving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Veldhoven. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. KENMERKEN OP EEN RIJ: ? Woonoppervlakte: 66 m² ? 2 slaapkamers ? Ruim terras van ca. 20 m² ? Bouwjaar 2014 ? Energielabel A ? Externe berging van ca. 5 m² ? Inpandige berging met witgoedaansluiting ? Moderne keuken en nette badkamer ? Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk ? Nabij supermarkt, scholen, centrum en uitvalswegen OP ZOEK NAAR EEN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT IN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONWIJK? DAN IS REE 48 IN VELDHOVEN ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Hypothek berekenen

€ 392.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.700

2 % Übertragungssteuer (€ 7.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 402.200

2,78%

Jährlich

%

€ 19.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.