Direct naar de inhoud
Logo van Lightcity Housing

Ree 48

5509RD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 392.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 402.200

Koopprijs /m²: € 5.946

Fotogalerij

Ree 48 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTELIJK INGEDEELD EN ENERGIEZUINIG 3-KAMER APPARTEMENT MET TERRAS, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS. Aan een rustige straat in het geliefde Noordelijk Woongebied van Veldhoven ligt dit comfortabele 3-kamer appartement met eigen berging en parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van 66 m², energielabel A, een ruim terras en praktische indeling, is dit appartement ideaal voor starters, stellen of alleenstaanden die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE VAN HET COMPLEX Het appartement is onderdeel van een kleinschalig en modern appartementencomplex dat in 2014 is gebouwd. De gezamenlijke entree is verzorgd en biedt toegang via een afgesloten portiek met brievenbussen en intercominstallatie. Via de nette centrale hal toegang tot trap- en liftopgang. De woning is gelegen op de eerste verdieping. INDELING PER RUIMTE ENTREE EN HAL: Via de voordeur kom je in een nette entree/hal met toegang tot vrijwel alle ruimtes. In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte met fonteintje, evenals toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluitingen. WOONKAMER EN KEUKEN: De woonkamer (5,12 m diep) vormt samen met de open keuken een royale leefruimte van ruim 26 m². Dankzij de breedte van 6,25 m en grote raampartijen is dit een lichte en aangename plek om te wonen. De moderne keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de living en is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is het terras direct toegankelijk. TERRAS (CA. 20 M²): De living geeft via een deur toegang tot het terras op: een royaal buitenverblijf van circa 6,25 x 3,18 meter – ideaal voor een loungehoek, eettafel of planten. Dankzij de beschutte ligging kun je hier in alle rust van het buitenleven genieten. SLAAPKAMER 1: De grootste slaapkamer (ca. 4,18 x 2,78 m) is gelegen aan de rustige voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. Een heerlijke plek om tot rust te komen. SLAAPKAMER 2 / WERKKAMER: De tweede slaapkamer (ca. 2,32 x 2,78 m) ligt naast de eerste kamer en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De ruimte is compact maar efficiënt in te richten. BADKAMER: De badkamer (ca. 2,85 x 1,06 m) is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en kast. Alles is netjes afgewerkt in neutrale kleurstelling. TOILET: Zeer ruime separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Deze ruimte is deels betegeld. INPANDIGE BERGING: Naast de badkamer bevindt zich een praktische inpandige berging (ca. 2,52 x 1,67 m) met aansluiting voor wasmachine en droger, en voldoende plek voor voorraad of schoonmaakmiddelen. Deze ruimte is tevens de technische ruimte met een HR Nefit combi ketel en een Itho Warmte terugwin apparaat. Dit zorgt ervoor dat het appartement zeer energiezuinig is. De berging is bereikbaar vanuit de hal. EXTERNE BERGING: Bij het appartement hoort een aparte berging op de begane grond (ca. 2,70 x 1,85 m). Perfect voor het stallen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap. WONEN IN EEN PRETTIGE OMGEVING Ree 48 is gelegen in het NOORDELIJK WOONGEBIED van Veldhoven – een rustige, groene wijk met een vriendelijke, dorpse sfeer. Deze buurt is populair bij zowel jonge gezinnen als ouderen dankzij de veilige omgeving, goede voorzieningen en de centrale ligging. In de directe omgeving vind je onder andere: - Supermarkten en winkels op loopafstand - Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt - Sportvoorzieningen en speeltuinen in de wijk - Het Citycentrum van Veldhoven op fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid van Eindhoven en ASML De wijk heeft een relatief lage bevolkingsdichtheid, wat bijdraagt aan de rustige woonbeleving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Veldhoven. Ook openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. KENMERKEN OP EEN RIJ: ? Woonoppervlakte: 66 m² ? 2 slaapkamers ? Ruim terras van ca. 20 m² ? Bouwjaar 2014 ? Energielabel A ? Externe berging van ca. 5 m² ? Inpandige berging met witgoedaansluiting ? Moderne keuken en nette badkamer ? Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk ? Nabij supermarkt, scholen, centrum en uitvalswegen OP ZOEK NAAR EEN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT IN EEN GROENE EN RUSTIGE WOONWIJK? DAN IS REE 48 IN VELDHOVEN ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Hypotheek berekenen

€ 392.500

Kosten koper (geschat): € 9.700

2% overdrachtsbelasting (€ 7.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 402.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 392.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.